海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月19日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于《2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。

补充公告显示，闽侯县自然资源和规划局于2025年10月25日发布《2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》，经研究，补充公告如下：

因出让条件调整，宗地2025-14号地块取消出让。

原公告与本补充公告不一致的按照本补充公告内容执行，原公告其他地块拍卖时间和其他条款均不变。

10月24日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定于11月21日公开出让三宗国有建设用地使用权。

本次拍卖的三幅地块当中，就包含闽侯宗地2025-14号，位于甘蔗街道，土地用途为地块一：商业居住混合用地（0901、0701）；地块二：公园绿地（1401）。

主要规划指标要求：

土地面积：63257㎡（合94.89亩）；容积率：1.0＜FAR≤2.3，其中地下商业计容建筑面积不小于22500平方米，地上商业计容建筑面积不大于12000平方米；建筑密度：≤ 30%；绿地率：≥35%（可与地块二统筹计算绿地率指标）；建筑限高≤80米（住宅建筑高度21米以上）；出让使用权出让年限：住宅70年、商业40年。

该地块竞买保证金8500万元，拍卖起始价42500万元。按照容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价2921.14元/㎡。

出让公告约定：

1、本宗地出让面积63257平方米（合94.89亩），其中地块一商业居住混合用地（0901、0701），用地面积53927平方米（合80.89亩）；地块二公园绿地（1401），用地面积9330平方米（合14.00亩），建成后需无偿移交市政园林管护中心使用。

2、本宗地地下商业计容建筑面积不小于22500平方米,地下商业部分由竞得人自持。

3、本宗地带建筑物出让，地上、地下建筑物总面积71380.21平方米。已由福州市建筑工程检测中心有限公司出具《安全鉴定及抗震鉴定》鉴定报告，该报告可供竞买人参阅。

3、本宗地由闽侯县国有资产服务中心优先回购200个标准停车位，回购价为35000元/个。

4、本宗地块划片小学为闽侯县甘蔗中心小学、闽侯县实验小学，具体由县教育局根据当年学位情况统筹安排。

拿地13年，福州81.33亩沿江地块“商改住”

本次取消出让的闽侯宗地2025-14号对应的为原海峡传媒港项目B地块。

2025年7月14日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽侯县甘蔗片区350121-GZ-D管理单元D-26至D-29地块控制性详细规划调整的公示”。

本次控规调整，将D-28地块（即原海峡传媒港项目B地块）由商业商务综合用地调整为商住综合用地。调整后，该地块土地面积为54223㎡（合81.3亩），容积率2.3，建筑限高80米，

据了解，早在2012年，福建海峡传媒港发展有限公司通过挂牌方式，先后获得宗地2012挂27号、宗地2012挂28号两幅地块，总面积约180.19亩，用途涵盖住宅、商服。

两幅地块位于闽侯甘蔗滨江西大道，分两期建设，原计划打造福建日报报业集团“海峡传媒港”传媒总部经济创意园区。其中一期有5栋高栋住宅，已于2016年建成交付。

剩余的海峡传媒港B地块占地约95.19亩，用途为商服用地，原规划多幢独栋式企业总部、4栋29层SOHO及1栋36层写字楼。

然而，因为各种原因，迟迟未能完成开发，已建的多幢独栋建筑则烂尾多年，并最终被收储，并重新进入土拍市场。

此次因出让条件调整，宗地2025-14号地块取消出让。对于原海峡传媒港项目B地块而言，无疑是命运多舛！