海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年11月14日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“云尚郡项目批前公示 ”。

云尚郡项目位于营前街道占前路西延伸段北侧、临江南路南侧，建设单位为福建申远房地产开发有限公司。总用地面积41767平方米（计62.65亩），容积率＞1.0，≤1.1、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。

现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2025年11月15日至2025年11月24日。

公示图显示，云尚郡项目拟建设约35栋住宅，绝大多数为1~4层，共设置347个机动停车位，地下室347个。（由于平面图未公布项目经济技术指标，具体建设情况以实际为准）

“云尚郡”占地62.65 亩，容积率1.1！

2024年12月11日，在长乐举行的2024年第五次土地拍卖活动上，福建申远房地产开发有限公司以底价3.8亿元竞得2024航拍-7号地块。按照容积率上限1.1测算，得出该地块楼面价为8270.99元/㎡！

出让公告显示，2024 航拍-7 号地块位于营前街道占前路西延伸段北侧、临江南路南侧，土地用途为二类居住用地。

规划指标要求：土地面积：41767平方米（62.65 亩）；容积率>1.0≤1.1；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；出让年限70年。

出让公告约定，该地块开竣工时间交地之日起 9 个月内开工，开工之日起3年内竣工。

福建申远房地产开发有限公司开发的新盘“云尚郡”已于4月9日取得建设项目用地规划许可证，项目位于长乐区营前街道占前路西延伸段北侧、临江南路南侧，用地面积41767凭米，编号“地字第3501122025YG0010518号”。