海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年11月14日，福州市自然资源和规划局发布“关于仓山区350104-SCJ-DS管理单元DS-15地块控制性详细规划的公告”。

　　公告显示，福州市关于仓山区350104-SCJ-DS管理单元DS-15地块控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　仓山区350104-SCJ-E管理单元DS-15地块位于仓山区迎安东路南侧、利民路西侧，用地性质为居住商业混合用地，用地面积1.75公顷（26.25亩），容积率不超过1.8，建筑限高50米。

　　11月7日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第十次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　福州宗地2025-69号11月28日拍卖

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定于11月28日公开出让四城区7幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖的七幅地块当中，福州宗地2025-69号即为仓山区350104-SCJ-E管理单元DS-15地块。

　　福州宗地2025-69号位于仓山区北园路北侧、南台路西侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17515平方米（合26.27亩）；容积率：1.0以上、1.8以下（含1.8，其中计容商业面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，同时应满足义序机场限高要求）。

　　该地块竞买保证金6880万元，起始价34400万元。按照容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10911.28元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2025-69号在区域配套教育设施建成前，可选择高盖山实验学校或东升小学过渡。

　　通过位置图可以看到，　福州宗地2025-69号坐落于仓山区中骏世界城西南侧核心区位，交通网络发达，南台大道、首山路、北园路三条纵向主干道环绕，并毗邻滨海快线，出行便捷。

　　商业配套方面，中骏世界城与新都汇购物中心双商圈形成聚合效应，满足多元消费需求。教育资源丰富，分布有福建船政交通职业学院、福建警察学院等高等院校，以及福州市星语学校、高盖山实验学校、东升小学等基础教育机构，形成全龄段教育体系。住宅区以中骏世界城璟悦、榕南礼居等新建小区为主，整体城市界面现代且品质突出，区域发展活力显著。