海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月14日，国家统计局发布2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

二线城市新房收下环比跌0.4%

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

10月二线城市新房售价同比跌2%

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。
 
10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。

二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

10月福州新建住宅售价环比下跌0.6%

国家统计局数据显示，2025年10月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌1.9%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌1.4%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌2.5%。

也就是9月福建三大城市无论是环比还是同比，均出现下跌。

通过上面两张图、表可以看到，2025年3月-4月福州新建商品住宅销售价格连续两个月上涨，此后的5-7月又迎来连续三个月下跌，直到8月才出现止跌，然而9月-10月再度连续下跌，市场并未转好。

在面积段方面，10月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌1.3%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌1.5%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌0.9%。

10月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌2.0%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌1.3%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌3.1%。

10月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌1.2%；厦门环比下跌0.7%，同比下跌1.5%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌1.3%。

12连跌！10月福州二手房销价环比再跌0.5%

国家统计局数据显示，2025年10月福州二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌5.7%；厦门环比下跌1.0%，同比下跌5.1%；泉州环比下跌0.5%，同比下跌4.8%。

通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在去年10月出现止跌，11月-10月再次连续12个月下跌。

其中，刚刚过去的10月环比再跌0.5%，跌幅缩小0.2%，同比下跌5.7%，跌幅缩窄0.4%。

在面积段方面，10月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌6.3%；厦门环比下跌1.3%，同比下跌6.2%；泉州环比下跌1.1%，同比下跌6.0%。

10月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌5.6%；厦门环比下跌1.1%，同比下跌4.3%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌4.5%。

10月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌4.9%；厦门环比上涨0.6%，同比下跌4.9%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌4.2%。