海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月12日，福建省人民政府批复“闽侯县智慧大道北侧片区、晓岐路北侧片区、竹岐乡榕西片区土地征收成片开发方案闽政地榕〔2025〕217号、218号、219号”。

　　三个片区成片开发总面积48.5685公顷（728.52亩）。据了解，闽侯县智慧大道北侧片区和晓岐路北侧片区位于南屿镇，原本属于高新区管理。

　　随着高新区剥离社会事务职能之后，南屿镇划归闽侯管理。此次省政府批复，直接将上述两大片区明确为“闽侯县”。

　　以下是详细信息：

　　晓岐路北侧片区成片开发面积181.74亩

　　11月12日，福建省人民政府发布“关于闽侯县晓岐路北侧片区土地征收成片开发方案的批复（闽政地榕〔2025〕217号）”。

　　根据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），经研究，同意闽侯县晓岐路北侧片区土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)，成片开发总面积12.1162公顷（181.74亩）。

　　批复要求，闽侯县人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

　　闽侯县人民政府要严格执行国土空间规划和相关管控要求，按照《方案》确定的范围和时序安排，科学组织实施成片开发，按照规划用途依法办理建设项目用地相关手续。如《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。

　　据了解，早在2024年12月6日，闽侯县人民政府发布“关于福州高新区晓岐路北侧片区土地征收成片开发方案的公示”。

　　福州高新区晓岐路北侧片区用地范围：片区北至高岐湖、西至旗山大道、南至规划晓岐路、东至南港河。

　　本方案实施成片开发，统一规划、开发和管理，有利于片区规划安商房等保障住房项目的建设，片区及周边的功能布局注重住宅区功能活动多元化，为晓岐村拆迁居民提供居住保障；

　　片区周边自然条件优越，配套设施齐全，交通便利，有助于创造人与自然协调、可持续发展的人居环境。

　　片区西部靠近旗山大道，南部临规划晓岐路，东部靠近南港河，可由旗山大道向东通过 355 国道至甬莞高速，甬莞高速向东北连接湾边大桥可通往福州市区，与中心城联系更方便、更快捷。

　　该片区土地用途包括居住用地、交通运输用地、绿地和开敞空间用地，其中公益性用地满足符合自然资规〔2023〕7 号文规定。

　　智慧大道北侧片区成片开发面积90.25亩

　　11月12日，福建省人民政府发布“关于闽侯县智慧大道北侧片区土地征收成片开发方案的批复（闽政地榕〔2025〕218号）”。

　　根据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），经研究，同意闽侯县智慧大道北侧片区土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)，成片开发总面积6.0170公顷。

　　批复要求，闽侯县人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

　　闽侯县人民政府要严格执行国土空间规划和相关管控要求，按照《方案》确定的范围和时序安排，科学组织实施成片开发，按照规划用途依法办理建设项目用地相关手续。如《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。

　　竹岐乡榕西片区成片开发总面积456.52亩

　　11月12日，福建省人民政府发布“闽侯县竹岐乡榕西片区土地征收成片开发方案的批复（闽政地榕〔2025〕219号）”。

　　根据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），经研究，同意闽侯县竹岐乡榕西片区土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)，成片开发总面积30.4353公顷。

　　批复要求，闽侯县人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

　　闽侯县人民政府要严格执行国土空间规划和相关管控要求，按照《方案》确定的范围和时序安排，科学组织实施成片开发，按照规划用途依法办理建设项目用地相关手续。如《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。