近期，楼市出现新鲜词，“银行直供房”在各大媒体屡见不鲜，包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行正在加速推进的房产直售业务。

　　阿里、京东等资产平台数据显示，农业银行、建设银行等多家银行正批量挂牌房产。其中，四川农信系统挂牌标的超2.5万个，吉林银行在售房产破2000套。

　　11月10日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）率先报道“福州也出现大量“银行直供房”，该推文截止获得超过3.3万的阅读量，市场关注度超高。

　　据悉，与普通二手房及法拍房相比，“银行直供房”最吸引人的无疑是其价格优势，有的“银行直供房”价格低于市价25%，能够迅速促进成交。

　　11月11日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过阿里资产交易网搜索获悉，福建海峡银行股份有限公司福州浦上支行将于2025 年12月8日10时起至12月9日10时止在淘宝网资产竞价网络平台对福州市台江区洋中街道广达路378号广达汇多利专业建材装饰城2层380L店面项目进行公开挂牌竞价。

　　标的情况表显示，福州市台江区洋中街道广达路378号广达汇多利专业建材装饰城2层380L店面房产，该房产建于 1998年，房屋所在大楼结构为 钢混结构（电梯），房屋总层数： 地下一层、地上六层，所在楼层： 2/6F ，建筑面积202.44㎡，设计用途：其他商服用地/商业 。

　　该标的拍卖起始价888400元，按建筑面积202.44㎡测算，单价仅为4388.46元/㎡。

　　值得一提的是，以往拍卖，通常拍卖方都会对拍卖标的物的介绍进行文字修饰，此次拍卖海峡银行福州浦上支行明确告知“物业管理一般”。

　　而且，拍卖标的物的选怪的条幅也明确写了“银行自由资产”，可直售、直租。

　　银行还特别提醒，竞价标的物以现状为准，福建海峡银行股份有限公司福州浦上支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。

　　请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　竞价成功后，买受人应在福建海峡银行股份有限公司福州浦上支行通知的时间内办理转让协议签约手续。逾期不办理的，引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

　　据了解，所谓“银行直供房”，实质上大多是银行不良贷款处置的产物。当企业或个人借款人无力偿还贷款时，银行通过司法程序收回作为抵押物的房产，完成债权剥离取得清晰产权，然后以房东身份直接出售或出租。

　　与传统的法拍房相比，“银行直供房”在产权清晰度上具有明显优势，交易对手直接为银行，有效规避了法拍房可能存在的民间借贷、长期租约等潜在隐患。

　　也就是，“银行直供房”相当于银行已经帮购房者过滤了一遍风险。银行会提前完成债权债务剥离，购买这类房产的法律风险远低于传统法拍房。

那么，此时如果购买“银行直供房”，算不算市场捡漏呢？欢迎留言评论。