近日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，位于福州市晋安区福马路北侧，前横路西侧的福州宗地2024-58号案名确定为“榕发·湖樾”。

　　该项目由实力国企榕发地产开发，预计于2027年竣工，将打造9栋10-17层的小高层住宅，仅设340户，容积率低至2.4，致力于为福州精英阶层打造高品质的湖居生活范本。

　　根据规划，“榕发·湖樾”项目建筑用地面积约17937平方米，总建筑面积约59373.80平方米，定位为纯商品住宅社区，无安置房、保障房等混合业态，整体规划2栋1梯2户的10层洋房，以及7栋2梯2户的16-17层小高层，居住纯粹性高。

　　规划规划95㎡、114㎡、125㎡和135㎡四个面积段户型。

　　福建榕发筑地6.29亿竞得宗地2024-58号地块

　　2024年11月22日，福建省榕发筑地建设发展有限公司以6.29亿元竞得福州宗地2024-58号地块，楼面地价14611元/㎡。

　　福州宗地2024-58号位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，后屿旧改E-09出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17937平方米（合26.91亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-58号地块划片学校为鼓山中心小学。

　　通过项目位置图可以看到，榕发·湖樾的最大亮点在于其稀缺的地理位置。项目直距晋安湖仅约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。

同时，项目具备真正的“双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。