11月9日上午，集团代建的鼓山大厦项目开工奠基仪式圆满举行，标志着这项承载区域发展期待的重点工程正式进入建设阶段。

鼓山大厦项目位于晋安区福马路北侧、前横路东侧。项目总投资约3亿元，项目占地面积7073平方米，总建筑面积27719平方米，其中地上建筑面积17754平方米，地下建筑面积9965平方米。拟建一栋地上16层、地下2层的商业建筑，计划于2027年年底竣工。

鼓山大厦建成后，将成为晋安东区高端商业新地标，不仅有助于提升福马路沿线的整体形象，更将进一步激发消费潜力，为鼓山高质量发展注入崭新动能，成为鼓山高质量发展的亮丽名片。

　　鼓山资产运营公司0.81亿竞得宗地2024-32号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，在8月30日举行的2024年福州第三轮土地拍卖当中，经过1轮竞价，2号竞买人福州市晋安区鼓山资产运营有限公司以底价8100万元竞得福州宗地2024-32号，楼面地价3949元/㎡。

　　福州宗地2024-32号即为本次备案报建的“鼓山大厦”项目。

　　出让公告显示，福州宗地2024-32号地块位于晋安区福马路北侧、前横路东侧出让地块，土地面积：7073平方米（合10.61亩）；土地用途及年限商服（商业、商务）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：2.9以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米以下。

　　出让公告约定，宗地2024-32号（商）全部自持，不得分割转让。

　　宗地编号2024-32号（商）位于晋安区”三创园“板块，福马路与前横路交叉口东北侧，地铁2号线、4号线换乘“前屿站”出入口处，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。

　　晋安区“三创园”是福州市重点打造、培育的高新技术产业园区，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。片区内现状开发成熟，城市界面良好，已有盛丰物流总部、天盟大厦、永正研发中心、晋安三创中心等总部经济区，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。