海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据媒体报道，近期多家银行加速推进房产直售业务，包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行近期均通过线上平台大量直接销售房产。

　　这些被业内称为“银行直供房”的房源，实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷时，银行通过债权剥离取得完整产权，随后以房东身份直接出售或出租。

　　业内人士透露，银行加速处置房产，主要是为了提升债权回收率。在房地产市场调整期，这种直售模式正在成为银行快速盘活资产的新选择。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过阿里司资产交易网搜索获悉，近期福州同样出现大量明确标注为“银行直供”的拍卖房源。

　　和其他城市不同的是，目前阿里司资产交易网待拍房源，多数为非住宅类房源。

　　以搜索页面“福州市晋安区王庄街道讲堂路2号（福马路南侧与晋安南路东侧交叉处）福晟·钱隆大第9#楼1层集中式商场、2到3层整层、4层05商业（集中式商场、管理用房、卫生间）”为例。

　　泉州银行股份有限公司定于2025年11月10日10时-11月11日10时止在淘宝网阿里拍卖•资产交易平台进行公开竞价活动。

　　此次拍卖的房源，建筑面积4897.02㎡，起拍价109884040元，平均单价约为22438.96元/㎡。

　　按照以往，拍卖的主体通常是法院，而此次拍卖主体明确为泉州银行，且该套房源标的物详情表显示，法院已裁定该房源归属泉州银行股份有限公司福州分行，尚未过户。

　　业内分析认为，银行直供房的交易相对安全，由于产权完全归属银行，银行会提前厘清产权，已剥离原债权债务，能有效规避法拍房常见的隐性租约、民间借贷等纠纷，交易对手直接为银行，流程相对简洁。

　　同时，知名经济学院马光远认为，银行直供房会加大二手房价格下行压力，希望有关部门一定要高度重视。