海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年11月3日，连江县自然资源和规划局发布“祥安新苑住宅开发项目设计方案拟变更公示”。

祥安新苑住宅开发项目位于连江县东湖镇，建设单位为连江县城市建设发展有限公司，该项目已于2023年12月12日取得“祥安新苑住宅开发项目”建设工程规划许可证（编号：建字第350122202300073号）。现在不影响整体建筑指标前提下，建设单位申请对项目设计方案进行如下变更：

1、将南侧开口取消调整至东侧园区路接入；

2、增加西侧挡墙；

3、增加南侧绿化放坡；

4、原设计南侧广场标高由71.3放坡至71.0，现统一标高为71.3；

5、管综根据项目设计调整进行相应优化。

除以上五点变更外，其他指标均没有变化，具体详附图。 调整后规划指标均满足土地合同及规划条件要求。

根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2025年11月3日至2025年11月11日。

根据公布的技术指标显示，祥安新苑地块用地性质 为住宅、商业，规划用地面积为9821平米(折合14.73亩)，建设用地面积9811.47平米，总建筑面积28190.98平米。其中，住宅建筑面积为19129.04平米。

项目容积率2.24，建筑密度23.94%，绿地率35.01%，规划住宅总户数202户，机动车车位178辆，非机动车318辆。

仅有3栋高层住宅楼，1#楼共17F，2#楼16F，3#15F。