海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于金山核心区的“宸玺台二期”已于11月4日通过备案报建，距离拿地近13天。

　　“宸玺台二期项目法人单位为“福州建总地产有限公司”，备案号“闽发改备[2025]A030185”。

　　福州建总地产4.62亿宗地2025-43号

　　10月22日，福州四城区举行年度第七轮土拍。经过1轮竞价，62号竞买人福州建总地产有限公司以底价46200万元竞得福州宗地2025-43号，楼面地价13888.72元/㎡。

　　福州宗地2025-43号即为本次备案报建的“宸玺台二期”。

　　福州宗地2025-43号位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：12794平方米（合19.19亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　出让公告约定，宗地2025-43号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。

　　据了解，2025年3月28日，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。

　　福州宗地2025-04号对应项目即为“宸玺台”，推广名“建总瑞玺”，项目规划3栋高层共166席，主力户型为128㎡-149㎡。

　　此次备案报建的“宸玺台二期”，后期推广名大概率就是“建总瑞玺二期”。

　　两个项目位于仓山区金山板块，北临洋洽河，东侧为建新中路，周边市政路网完善，距离地铁2号线“洪湾站”约600米，交通条件优越。

　　片区城市建设成熟，界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。