海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月28日，福清市自然资源和规划局发布“关于2025年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让壹幅地块的国有建设用地使用权。本次拍卖会定于2025年11月18日（星期二）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

宗地编号 2025拍-16号，位于音西街道；占地面积15778平方米（折合23.667亩）；土地用途为：居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）；土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。
 
规划设计主要指标：

容积率2.3-4.2；建筑密度30%-48%；绿地率≥30%；建筑限高100米。
 
2025拍-16号拍卖起价为人民币14300万元，加价幅度不低于200万元   竞买保证金2900万元。海西房产网根据容积率上限4.2测算，地块起始楼面价约2157.91元/平方米。

土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工
 

上述宗地设有底价（即保留价），总价款不包含契税和城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

成交价款支付方式：宗地2025拍-16号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起2个月内缴纳剩余的50％价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

宗地2025拍-16号为成交之日起6个月内交地。

宗地2025拍-16号：该项目为部分回购，回购地上建筑面积6000㎡及地下标准停车位36个。福清市人民政府音西街道办事处回购商业总建筑面积为6000㎡及地下标准停车位36个，其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价格为9000元/㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元/㎡；三至六层商业建筑面积4000㎡，回购价格为5000元/㎡；地下标准停车位36个，回购价格为11.14万元/个。具体回购方案详见配建商业回购协议书。

其他要求

1、宗地2025拍-16号地块建成后的楼盘初中过渡安排福清一中音西校区，待清荣北新建福清一中分校再做划片调整。

2、竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。