海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月28日，福州自然资源和规划局发布“关于仓山区350104-YTS-B管理单元B-22地块控制性详细规划的公告”。

仓山区350104-YTS-B管理单元B-22地块控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

根据此前8月份公布的控规草案，B-22地块位于仓山区复园路北侧，聚合路东侧。土地面积约1.19公顷（合17.85亩），用途为居住、商业商务综合用地，容积率不超过1.2，限高24米。

该地块位于老仓山片区，邻近烟台山历史风貌区，师大学生街。周边名校林立，周边有福州外国语学校、福州十六中、福建师师大附中等。

目前该地块已列入福州第八轮土拍计划，地块编号为宗地2025-46号。

宗地2025-46号：面积17.28亩，起拍价2.36亿

2025年10月15日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告”。 决定公开出让四城区9幅国有建设用地使用权。

拍卖将于2025年11月7日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心举行

福州宗地2025-46号位于仓山区复园路北侧、聚和路东侧出让地块，用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：11522平方米（合17.28亩）；容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中计容商业商务建筑面积不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

该地块竞买保证金4720万元，拍卖起始价23600万元。按照容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为18620.50元/㎡。

出让公告约定，宗地2025-46号划片学校为仓山小学。