海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月13日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清350181-07-A~G、08-H基本单元控制性详细规划修编350181-07-B-14地块动态维护报告》方案的公示”。

该局组织编制的《福清350181-07-A~G、08-H基本单元控制性详细规划修编350181-07-B-14地块动态维护报告》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2025年10月10日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

规划主要内容发布在福清智慧城市规划网（福清市自然资源和规划局主办网站）。公示时间自2025年10月13日至 2025年11月13日。

《福清 350181-07-A~G、08-H 基本单元控制性详细规划修编 350181-07-B-14 地块动态维护报告》

一、主要内容

1、规划范围

项目地块位于福清市中心城区阳下片区的350181-07-B基本单元，距离福清站 11 公里，距离福清西站12 公里，北至清山路、南至中恒首府二期，西至虎溪路，东至规划支路，周围交通区位条件较为便利。

本项目维护地块均位于350181-07-B 基本单元内。拟维护地块，涉及控规中地块编号分别为：07-B-14，拟维护地块面积0.54 公顷（8.1亩）。

2、用地性质

调整地块用地性质分类和代码均采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》，涉及《福清 350181-07-A~G、08-H 基本单元控制性详细规划修编》中350181-07-B-14 地块，用地性质为0805 体育用地。

3、功能合理性

契合宜居宜业的居住示范区定位。原控规把阳下南片区设为宜居宜业的居住示范区。当下片区内居住小区建设已经初步形成规模，地块周边社区入驻人口今年增长较快，但周边体育用地配套相对匮乏，将本地块调整为体育用地，配建各类运动场地，引入健身馆、瑜伽馆等业态，对地块配建停- 3-车场等，有利于以居住为核心，提升周边居民生活质量，契合片区的规划定位。

满足群众体育健身需求，聚集人气，丰富业态。地块周边商业氛围一直相对薄弱，通过对现状场地进行规划设计，打造以专业运动训练级别的体育场地为主，融合兴趣教育、互联网经济、网红街区等业态的一站式综合性运动场馆。

项目建成后，既能改善全民健身硬件设施、满足群众体育健身需求，又能丰富旅游业态、集聚人气商气、助推经济发展。原社会停车场建议在单元内其他公园内进行补充配建。

4、开发强度

合理性2024 年 7 月颁布的《城市公共体育馆建设标准》、2003年 5 月颁布的《体育建筑设计规范》、2017 年2 月颁布的《福建省城市规划管理技术规定》、2024 年5 月颁布的《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》,用地规模主要由体育设施座位数决定，没有具体对体育用地有明确强制性指标，参考其他已建设体育用地指标。

动态维护后的07-B-14，用地性质变化和开发强度指标变更；调整为体育用地（0805），参考其他已建体育用地，开发强度指标在合理范围内。所以本次动态维护开发强度具有指标合理性。