2025年10月28日， 福建省晨至信拍卖行有限公司发布“关于福州市马尾区名城悦郡1#楼1208、1209单元等61套住宅产权的拍卖公告”。

受委托，该司定于2025年11月28日10时，在福州市马尾区公共资源交易服务中心举行拍卖会。公开拍卖福州市马尾区名城悦郡1#楼1208、1209单元等61套住宅产权。户型、面积及参考价详见拍品清单。采用“先单套后整体”的拍卖方式（即先按单套拍卖，未成交的再全部整体捆绑拍卖），单套竞买保证金：3万元/套、整体竞买保证金为183万元。

意向竞买人可登录电子交易系统网获取拍卖文件，须在2025年11月25日17时前提交报名材料进行网络报名和缴交竞买保证金。

展示时间：即日起至 2025年11月25日。

展示地点：标的物所在地。

马尾区名城悦郡是马尾江滨东大道板块的次新住宅小区，当前二手房挂牌均价约13206元/㎡（2025年9月），主打33-57㎡小户型，邻近地铁葆桢站（703米）及魁岐小学，由名城地产开发。

区位东至创安路、南至铁南西路、北至名城港湾六区、西至马尾人民医院。 土地使用权类型:出让。土地使用期限：住宅用途至2088年3月8日。

规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。 开发程度：具备红线内、外“五通”(即通路、通电、给水、排水、通讯)。

建筑物基本状况：

1、建筑结构：钢混结构。

2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，设施设备较齐全。

3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖；配入户防盗门室内毛坯。

4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。

5、新旧程度：2022年竣工。

6、维护状况：整体维护情况较好。

7、楼幢位置：本次拍卖的1#总楼层为32层，南北朝向。

本次拍卖的61套房源，基本是54平方米左右的小户型房源，参考单价从1.27万/平米至1.33万/平米；总建筑面积3346.36平米，参考总价43400023元，平均单价约1.29万/平米