海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月24日，福州地铁置业发布“元璟TOD项目数字化沙盘系统采购比选公告”。

　　公告明确，福州地铁置业有限公司就“元璟TOD项目数字化沙盘系统采购”进行公开比选。

　　本项目采购内容为元璟TOD项目VR电子沙盘，包括但不限于：电子沙盘系统开发、CIM数字城市倾斜建模、城市CIM底座制作、立体配套展示、项目建筑三维建模、城市场景日夜景效果、项目战略区位设计、样板间鉴赏、一房一景、园林景观赏析、架空层展示、移动端口体验。

　　服务期限：2个月，暂定2025年11月1日-12月31日（具体执行时间以实际为准），实际起始时间以比选人书面通知为准。

　　本项目最高限价为人民币411954元（含税）。

　　地铁栖江元璟规划20栋住宅，房源244套！

　　2024年11月22日，在福州市举办的第七轮土地拍卖会上，福州地铁置业有限公司以66400万元成功竞得福州宗地2024-56号地块。

　　福州宗地2024-56号地块备案名“元璟TOD”，推广名“地铁栖江元璟”

　　出让公告显示，福州宗地2024-56号位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33336平方米（合50亩）；容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

　　出让公告约定，宗地2024-56号（住）地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

　　该地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。

　　根据规划，地铁栖江元璟（备案名元璟TOD）是福州地铁置业有限公司开发的首个低密度TOD改善型住宅项目，位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧，紧邻地铁5号线阵坂站（约200米）和4号线洪塘站（约500米），未来规划6号线西延线洪塘站将实现三线换乘‌。

　　项目占地50亩，容积率仅1.2，规划20栋住宅（10栋8-9层洋房、10栋4层别墅），主打135-175㎡大平层及叠拼产品，全盘约244套‌。