海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月24日15:00，福州市长乐区自然资源和规划局举行年度第五轮土地拍卖活动。

　　本次拍卖共上架2025航拍-4号、2025航拍-5号两幅商业用地，总面积52.67亩，总起拍价6.3亿元。

　　10月24日，福州市长乐区公共资源交易服务中心公布福州市长乐区2025年第五次拍卖出让国有建设用地使用权结果。

　　最终，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司连下两城，分别以底价4.4亿、1.9亿成功竞得2025航拍-4号、2025航拍-5号地块。

　　爱企查资料显示，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司成立于2016年11月23日，注册地位于福建省福州市长乐区航城街道会堂路158号。

　　经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动；市政设施管理；房屋拆迁服务；停车场服务；非居住房地产租赁；城市绿化管理；公共事业管理服务；城乡市容管理；工程管理服务；互联网数据服务；住房租赁；园区管理服务等。

　　股权穿透图显示，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司为福州市长乐区城市投资发展集团有限公司全资子公司，属于福州国有企业。

　　以下是详细出让详细：

　　长乐城投控股4.4亿竞得2025航拍-4号

　　福州市长乐区城市建设投资控股有限公司以4.4亿元成功竞得2025航拍-4号，根据容积率0.9测算，地块成交楼面价19630.15元/平米。

　　出让公告显示，2025航拍-4号，吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧；占地面积24905平方米（计37.36亩），土地用途为商业用地（B1）、广场用地（G3）。出让年限商业用地 40 年、广场用地50年。
 
　　 主要规划指标：

　　容积率≤0.9；≤62%；绿地率≥10%

　　出让公告约定，该地块交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　长乐城投控股1.9亿竞得2025航拍-5号

　　福州市长乐区城市建设投资控股有限公司以1.9亿元成功竞得2025航拍-5号，根据容积率0.9测算，该地块成交楼面价20682.97元/平米。

　　出让公告显示，2025航拍-5号位于吴航街道郑和东路北侧、芝山溪西侧，土地面积10207平方米（计15.31亩），土地用途为商业用地（B1）、广场用地（G3）。出让年限商业用地 40 年、广场用地50年。
 
　　主要规划指标：

　　容积率≤0.9；建筑密度≤62%；绿地率≥10%
 
　　出让公告约定，该地块交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　针对上述两幅地块，出让公告还做如下重要约定：

　　1、上述地块为带建筑物出让按现状（红线内可保留建筑以区土地发展中心及区自然资源和规划局提供的测绘报告为准）交付，现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责，经行业主管部门区住建局对检测报告进行确认后，予以办理房屋产权登记；新增建筑按照现有相关流程审批。

　　2、上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

　　3、上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。