海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“新榕·合翠二期”已与10月21日通过备案报建。

　　“新榕·合翠二期”项目法人单位为福州新榕筑业工程有限公司，备案号“闽发改备[2025]A010158”。

　　新榕筑业6.74亿竞得宗地2025-38号

　　2025年9月30日福州市自然资源和规划局举行年度第六轮土地拍卖活动。其中，经过1轮竞价，157号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以67400万竞得福州宗地2025-38号，楼面地价24750.33元/㎡。

　　福州宗地2025-38号即为本次备案报建的“新榕·合翠二期”项目。

　　出让公告显示，“新榕·合翠二期”所在的福州宗地2025-38号位于鼓楼区柳河路东侧、道山西路北侧，河南小柳新村出让地块五，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：13349平方米（合20.02亩）；容积率：1.0以上、2.04以下（含2.04，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2025-38号地块划片学校为福州市小柳小学。

　　新榕·合翠二期处位于鼓楼区中心板块，西至西二环中路、南至道山西路，东临柳河路，距离地铁4号线”陆庄站“仅300米，配合周边完善的市政路网，实现轨道交通与地面交通的无缝衔接。

　　地块周边辐射有中国科学院大学福建学院附属中学、福州第二中学、小柳小学及福建幼儿师范高等专科学校附属第二幼儿园，形成全龄段优质教育圈;地块北临新西河东侧白马河蜿蜒而过，与西湖公园、乌山风貌区组成优美的城市景观系统。

　　地块1公里半径内聚合有三坊七巷历史文化街区、华润万象城商业综合体及千年古刹西禅寺，兼具政务、文化、商业三重功能辐射力，堪称福州城市发展的黄金交汇点。

　　“新榕·合翠一期”打造三坊七巷旁人文奢宅

　　据了解，2024年11月15日，188竞买人福州新榕筑业工程有限公司以1.68亿竞得福州宗地2024-51号，楼面地价22495元/㎡。

　　福州宗地2024-51号位于鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　占地2766平方米（合4.15亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不少于500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-51号地块划片学校为小柳小学。

　　福州宗地2024-51号项目案名为“新榕·合翠”，项目规划2栋7层、16 层住宅，布设沿街商业，致力于打造三坊七巷旁人文奢宅。