海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州三江口的“三江荟”项目已于10月16日通过备案报建，距离9月29日拿地仅48天。

　　“三江荟”项目法人单位为福州地铁置业有限公司，备案号“闽发改备[2025]A030177”。

　　福州地铁置业1000万竞得宗地2025-31号

　　2025年8月29日，福州四城区举行年度第五次土地拍卖。

　　经过1轮竞价，18号竞买人福州地铁置业有限公司以底价1000万竞得福州宗地2025-31号，楼面地价5374.61元/㎡。

　　福州宗地2025-31号即为本次报建的“三江荟”项目。

　　出让公告显示，“三江荟”所在的福州宗地2025-31号位于仓山区海峡艺术中心西南侧，地铁1号线梁厝站周边出让地块，土地用途及年限为商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：3101平方米（合4.65亩）；容积率：0.6以下（含0.6）；建筑密度：35%以下（含35%）；建筑限高：12米以下（含12米）。

　　该地块位于福州市重点打造的三江口新城核心区域，具体坐落于燕山一路北侧，贻燕路西侧，市政道路系统完善，交通便捷。特别值得一提的是，地块东侧与地铁1号线”梁厝站”出入口实现无缝对接，轨道交通出行极为便利，商业开发潜力较大。

　　地块所在片区文化底蕴深厚，配套资源丰富:紧邻梁厝历史文化街区，保留了大量传统古民居建筑，农耕文化特色鲜明，与海峡文化艺术中心仅咫尺之遥，形成三江口文旅新地标，兼具历史文化底蕴与现代艺术气息。

　　该区域作为福州城市"东进南下"战略的重要节点，未来发展潜力巨大，是集商服、文化、艺术、休闲于一体的价值高地。