海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月15日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于融景苑项目设计局部拟调整公示 ”。 

融景苑项目已取得《建设工程规划许可证》。现建设单位福建福悦置业有限公司因优化设计需要，申请对该项目对停车位、建筑外立面等进行变更。

主要变更内容详附图变更说明。变更后容积率、建筑高度、绿地率不变，均符合国有建设用地使用权出让合同相关要求。

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布福州高新区网站公示期间为2025年10月15日至2025年10月23日（7个工作日）。

调整内容：
1、地上充电停车位编号由47-58调整至94-105。快充停车位由44-56调整为45、46、59-69，充电停车位及快充停车位数量不变。 

调整内容：
1、因地下室优化调整，标准车位和微型车位数量调整，车位编号随之调整。其中原标准车位 056、062、078、108、296、325、329、652、841、962、984、
1054调整为微型车位;原标准车位 796调整为无障碍车位;原无障碍车位867调整为两个标准车位;原微型车位 104调整为标准车位。微型车位数量由6个调整为18个标准
车位数量由 1104 调整为 1094 个，故机动车位数量由 1108 个调整为 1106 个，充电车位、无障碍车位与非机动车位总数量不变。 

调整内容：
1、 1#-3#、5#-9#楼住宅主楼浅咖色真石漆调整为深灰色真石漆。
2、 1#-3#、5#-9#楼住宅主楼山墙增加竖向分缝。
3、P1#楼浅咖色真石漆调整为香槟色真石漆，浅咖色铝合金调整为香槟色铝合金，米白色真石漆调整为米白色PC砖。
4、5#6#楼D户型主卧室1-4轴、25-27轴交B轴墙，偏位修改，开间宽度尺寸不变。 

调整内容：
1、1#-3#、5#-9#楼住宅主楼浅咖色真石漆调整为深灰色真石漆。
2、 1#-3#、5#-9#楼住宅主楼山墙增加竖向分缝。
3、1#9#楼商业棕色石材调整为米白色PC砖，浅咖色真石漆调整为深灰色PC砖,商业背立面取消棕色涂料，底层为英国棕水包砂。 

调整内容：
1、 1#-3#、5#-9#楼住宅主楼浅咖色真石漆调整为深灰色真石漆。
2、 1#-3#、5#-9#楼住宅主楼山墙增加竖向分缝。
3、1#9#楼商业棕色石材调整为米白色PC砖，浅咖色真石漆调整为深灰色PC砖,商业背立面取消棕色涂料，底层为英国棕水包砂。
4、P2#立平面材质由浅咖色真石漆修改为深灰色真石漆;立面增加分缝；发电机房门窗调整位置。

调整内容：
1、 1#-3#、5#-9#楼住宅主楼浅咖色真石漆调整为深灰色真石漆。
2、 1#-3#、5#-9#楼住宅主楼山墙增加竖向分缝。
3、P1#楼浅咖色真石漆调整为香槟色真石漆，浅咖色铝合金调整为香槟色铝合金，米白色真石漆调整为米白色PC砖。

融景苑共有住宅1642套，预计明年1月竣工验收

2024年8月12日福州高新区举行当年首场土拍活动。其中，福清市鑫悦房地产有限公司以59600万元成功摘得榕高新2024-01号地块，平均楼面地价5510元/平方米。

该地块溢价9800万元，溢价率19.7%。榕高新2024-01号即“融景苑”项目，地块位于上街镇建平村，土地用途为住宅用地、商业用地。

占地约43269.95平方米（合64.90亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5,其中商业服务业设施建筑面积不少于4500平方米且不多于5000平方米）；建筑密度：18%以下（含18%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下(含80米)。

“融景苑”所有住宅作为安置房，由福州高新区建城房屋征收服务有限公司按照10600元/平方米全部回购。项目商业和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，商业服务业设施建筑面积不少于4500平方米且不多于5000平方米，地下室建筑面积不少于 35000 平方米。

融景苑实拍图（海西房产网拍摄）

融景苑项目位于高新区建平村，明德路北侧，紧邻高新区海西园与旗山湖北岸大学城中心共享区，总建筑面积约144422.25平方米。项目共规划8栋18至26层住宅及少量沿街商业，合计住宅1642套，共有机动停车位1226个。

目前，融景苑工程将进入内外墙装修及后期雨污管、景观绿化施工，预计2026年1月项目完成竣工验收。