海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月13日，福州台江区举行第四季度重大项目集中开工活动。

　　本次共有13个项目列入全市开工计划，其中产业项目6个、社会民生项目5个、基础设施项目2个，总投资额高达75.2亿元，年度计划投资18.9亿元。

　　其中，“凰锦公馆”项目总投资约23.3亿元，位于福州市台江区西环中路西侧，斗池路南侧，将建设10栋高层住宅，全部用于安置，并提供2003套住房及配套幼儿园。

　　福州新众旭置业竞得宗地2024-71号

　　2024年11月15日，福州迎来万众瞩目的一场“史诗级”土拍。

　　其中，福州新众旭置业有限公司以12.86亿竞得福州宗地2024-71号，楼面地价7832.66元/㎡。

　　福州宗地2024-71号地块即为本次开工的“凰锦公馆”，也就是凤凰新村周边出让地块三。

　　出让公告显示，“凰锦公馆”所在的福州宗地2024-71号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：35770平方米（合53.66亩）；容积率：1.0以上、4.59以下（其中计容商业建筑面积不少于2500平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-71号（住）地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建的社区综合服务中心建筑面积不少于800平方米，由台江区政府指定单位按照9503元/平方米回购。