海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月13日上午，位于福州鼓楼区灵响路南侧、直三营东侧的大东海东和赋商务中心项目正式破土动工。

　　据大东海东和赋商务中心项目现场负责人范旭旻透露，大东海东和赋商务中心项目目前正在进行桩基施工，预计年底进入土方开挖阶段，整体工程将在两年后完工。

　　该项目业主单位为福建日出鼎晟置业有限公司，项目总投资3.6亿元，年计划投资1.8亿元，总建筑面积为2万平方米。

　　项目遵循准五星级标准进行设计与建造，计划建设1栋高端商业酒店主楼及4栋附属设施，预计可增加客房200间及相关商业配套。

　　范旭旻表示，大东海东和赋商务中心毗邻三坊七巷，位于福州中轴线延伸线。

　　项目建成后，可以显著提升核心景区消费承载力，带动周边餐饮、零售等相关产业繁荣发展，进一步增强历史文化街区辐射力，促进区域文旅经济不断扩容升级。

　　大东海1.66亿竞得鼓楼直三营旧改地块

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2020年8月28日，经过20轮竞买，77号大东海竞买人以1.66亿竞得福州宗地2020-43号（鼓楼直三营旧改地块），楼面地价14679元/㎡。

　　福州宗地2020-43号（鼓楼直三营旧改地块）即为本次开工建设建设的“大东海东和赋商务中心”，算下来拿地时间已经超过五年。

　　就在2025年10月10日，福州市城乡建设局发布公告，“大东海东和赋商务中心（桩基工程） ”取得施工许可证，建设单位为福建日出鼎晟置业有限公司。

　　 出让公告显示，“大东海东和赋商务中心”所在的宗地2020-43地块，位于鼓楼区灵响路以南，直三营以东，鼓楼直三营旧改地块；土地面积：7068平方米（合10.6亩）；土地用途及年限：商业（酒店）用地40年。

　　主要规划指标：容积率1.0以上，1.6以下（含1.6）；建筑密度36%以下  （含36%）；绿地率30%以上（含30%） 36米以下（含36米，涉及三山视线通廊部分应满足三山视廊控高要求）。