海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月13日，晋安区举行第四季度重大项目开工仪式。本次共开工15个重大项目，总投资118.5亿元，年计划投资25.1亿元。其中包括了火车北站商务酒店及配套设施工程。

火车北站商务酒店及配套设施工程项目位于福州火车站北广场，毗邻北三环高架，西侧为站西路。

项目总建筑面积约23900平方米，拟建设公交地下停车场、商务酒店及配套设施。其中1#酒店为10层，2#商业为2层，3#配套用房为1层，4#楼客运场站为3层。

据悉，该项目对应的为建总云璟汇。项目将结合客运站功能建设酒店商业配套设施，满足火车站配套需求。

海西房产网查获获悉，在2024年11月建总集团以6800万竞得宗地2024-82号晋安区火车北站L4（A-25-3）出让地块，成交楼面价3951元/㎡。

项目占地面积15648㎡（合23.47亩），用途为用途商业（含酒店）、交通场站用地，容积率上限1.1，限高50米。项目要求酒店计容面积≥7500㎡、客运场站配套计容面积≥1500㎡，其中配建的客运场站由市交通局指定单位回购，按5786元/㎡回购。

建总云璟汇效果图

根据建总地产透露，云璟汇项目通过空中连廊直通火车站候车厅，将商业空间转化为旅客的“第二候车厅”，为往来旅客提供便捷落脚点。

项目1.7万平方米商业体量将引入精品酒店、特色美食及生活服务业态。建成后将与相邻的云璟未来住宅项目也将形成有机联动。