海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月10日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽侯县鸿尾镇区HW-C单元C-06、C-07、C-08地块控规调整论证的公示”。

闽侯县鸿尾乡人民政府委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《闽侯县鸿尾镇区HW-C单元C-06、C-07、C-08地块控规调整论证》于2025年9月9日通过专家技术审查。

根据《中华人民共和国城乡规划法》中“第二十六条城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。”的要求，现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见。

规划主要内容发布在闽侯县政务信息网。公示时间自2025年10月10日至2025年11月9日，

用地位置：项目区位于闽侯县鸿尾乡集镇区，鸿尾中学及周边地块，东至114县道，北临鸿尾派出所。规划范围用地面积约4.59公顷(69亩)，涉及鸿尾编制单元C管理单元(350121-HW-C)。

调整前，共有6幅地块，其中C-05、C-13为二类城镇住宅用地，C-06为中小学用地，C-07为商业用地，C-08为机关团体用地。

调整之后，6幅地块缩减为3幅，C-06为中小学用地，面积从原来的3.84公顷扩大为4.46公顷。从57.6亩变为67.95亩，增加了10.35亩。容积率1.2，建筑密度为25%，建筑高度24米，绿地率35%。该教育用地为鸿尾中学，规划为42班，这也意味着该校将进行扩建。

C-08原为机关团体用地，调整后为一类工业用地，面积从7.95亩变成1.15亩。容积率1.5，建筑密度为40%，建筑高度24米，绿地率20%。

另有C-07为公园绿地，面积0.9亩。