海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月9日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“鎏金和盈公馆全过程咨询”招标公告。

　　招标公告显示，鎏金和盈公馆全过程咨询招标已经获批，招标人为福州市园开安筑建设有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

　　鎏金和盈公馆建设地点位于福州市晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块四，招标项目总投资480503万元，其中土建投资165000万元，设备投资0万元，其他投资315503万元。

　　项目总用地面积36264平方米，总建筑面积约149992.75平方米（其中地上面积约为 118282.53平方米、地下建筑面积约31710.22 平方米），最高层数： 31层，建筑容积率:1.0以上，3.127以下(其中计容商业建筑面积不超过1700平方米)；建筑密度:35%以下(含35%)；建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)；绿地率:30%以上(含30%)；其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

　　本项目的全过程工程咨询服务，包括项目管理、工程设计、造价咨询、工程监理。

　　福州园开安筑23.7亿竞得宗地2025-12号

　　2025年6月30日，经过1轮竞价，55号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以23.7亿竞得福州宗地2025-12号，楼面地价20899.92元/㎡。

　　福州宗地2025-12号对应楼盘即为“鎏金和盈公馆”项目。

　　福州宗地2025-12号地块位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块四，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：36264平方米（合54.4亩）；容积率：1.0以上，3.127以下（其中计容商业建筑面积不超过1700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-12号地块划片学校为福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。

　　通过位置示意图可以看到，“鎏金和盈公馆”所在地块位于晋安区核心区位，火车站板块核心辐射区，北邻北二环城市快速路，西临晋安河生态走廊，东、南毗邻华林路城市主轴，东侧为地铁F1线(滨海快线)，南向紧邻地铁1号线“斗门站”，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

　　本片区为晋安-鼓楼交界区，基础设施已建设完善，城市界面完整，片区西侧串联省奥林匹克体育中心(直线700米)、省政府(直线1.8公里)，凸显核心区位优势。