海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月11日，  福州市自然资源和规划局发布“关于仓山区350104-JS-F管理单元F-17地块控制性详细规划的公告”。

　　公告透露，福州市仓山区350104-JS-F管理单元F-17地块控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　根据此前官方发布公示，仓山区350104-JS-F管理单元F-17地块位于洋洽河以南、石边支路以北、建新中路西侧。

　　地块用途为商住混合用地，面积约1.28公顷（19.2亩），容积率2.6，建筑高度80米。

　　福州宗地2025-43号10月22日拍卖

　　9月28日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定于10月22日公开出让四城区2幅国有建设用地使用权。

　　其中，福州宗地2025-43号即为本次公布控规的仓山区350104-JS-F管理单元F-17地块。

　　该地块位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：12794平方米（合19.19亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块竞买保证金9240万元，拍卖起始价46200万元。按照容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价13888.72元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2025-43号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。

　　该地块位于仓山区金山板块，北临洋洽河，东侧为建新中路，周边市政路网完善，距离地铁2号线“洪湾站”约600米，交通条件优越。

　　片区城市建设成熟，界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。