海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月11日，福州地铁置业对外发布首个品牌宣传视频，并透露了两大商品房项目即将入市。

福州地铁目前已开通六条地铁线路，通车运营总里程约201.4公里，年客运量超3亿人次，企业资产规模1327亿元。

地铁置业LOGO

介绍了福州地铁置业以轨道为笔，以大地为卷，构建城市生活新场域，先后在福州开发了十个项目赋新榕城。打造都会级商服综合体、高品质人居作品、现代化产业园区、保租房项目。

目前地铁置业开发的项目包括福州地铁智慧产业园、地铁·睿通、地铁·睿达、地铁·海峡两岸青年文化创意交流中心、地铁·藤座、地铁·罗汉山保障性租赁住房、地铁·麓岭中心、地铁·元璟TOD、地铁·璟琇里、地铁·1号线梁厝站周边地块。

视频中透露，元璟TOD、璟琇里双子同辉，即将正式登场。这也意味着，福州地铁置业两个商品房项目，将于近期正式入市。

福州地铁摘得金山50亩商住用地，打造元璟TOD

2024年11月22日，在福州市举办的第七轮土地拍卖会上，福州地铁置业有限公司以66400万元成功竞得2024-56号地块。

此次拿地，是福州地铁置业竞得的首个销售类住宅地块，将依托地铁枢纽，配套规划集中商业区，打造“低密度、高品质、改善型”TOD项目。

　　出让公告显示，福州宗地2024-56号位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33336平方米（合50亩）；容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

　　出让公告约定，宗地2024-56号（住）地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

　　该地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。

元璟TOD（宗地2024-56号）位于金山板块，紧邻已建的地铁5号线阵坂站、地铁4号线洪塘站，规划6号线西延线洪塘站，属于与地铁密切相关的销售类住宅开发地块，交通便捷，乘地铁十多分钟可通达鼓楼核心区。周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区，片区开发成熟、配套设施一应俱全。

福州地铁置业表示，下一步将引入优质团队，利用三线换乘优势，将地铁站点与项目深度融合，打造“站城一体化”，地下室直接连通地铁车站，实现了从家门到地铁的无缝对接，全程无风雨出行。

福州地铁置业六一路新盘，定名“璟琇里”

　“地铁·璟琇里”对应地块为福州宗地2025-13号。该地块于2025年6月30日，经过1轮竞价，被93号竞买人福州地铁置业有限公司以1.46亿竞得，楼面地价19565.8元/㎡。

　　出让公告显示，“地铁·璟琇里”所在的福州宗地2025-13号地块位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：3731平方米（合5.6亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-13号地块划片学校为福州市鼓楼区第五中心小学。