海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年10月11日，福清举行了今年第10次土地拍卖活动。本次拍卖会定于上午9:00在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

本次出让的为宗地2025拍-15号（音西街道商住地块），吸引了多达8家房企报名参与竞买。分别有福建省云姐房地产有限公司、福建融毅达投资有限公司、福建品润房地产集团有限公司、福建茂华房地产开发有限公司、河南华壹实业集团有限公司、福建省益晟投资有限公司、福清创翌良投资有限公司、福州市合福顺房地产有限公司。

图源：福清好房网

2025拍-15号拍卖起价为人民币8400万元，加价幅度不低于100万元，竞买保证金1700万元。

最终，经过多轮激烈竞价，福建茂华房地产开发有限公司以1.44亿成功摘得该地块，成交楼面价4299元/㎡。溢价6000万元，溢价率达71.43%。

宗地编号2025拍-15号，位于音西街道，占地面积10151平方米（折合15.22亩），土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。土地使用年限住宅用地70年，商服用地40年。

规划主要指标：

容积率2.2-3.3，建筑密度18%-35%，绿地率≥30%，建筑限高80米。交地时间：宗地2025拍-15号为成交之日起6个月内交地。土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

该地块建成后的楼盘初中过渡安排福清一中音西校区，待清荣北新建福清一中分校再做划片调整。