海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月9日，福州市公共资源交易服务中心发布“关于摇号遴选土地招标拍卖挂牌主持人完成福州市2025年第七次国有建设用地使用权公开出让相关工作的公告”。

　　公告透露，福州市公共资源交易服务中心采取公开摇号方式，确定一名土地招标拍卖挂牌主持人，开展福州市2025年第七次国有建设用地使用权公开出让相关工作。

　　主持人应符合国土资源相关部门确定的土地招标拍卖挂牌主持人条件并取得资格。

　　凡有意报名的，请于2025年10月15日17:00前到福州市公共资源交易服务中心（福州市仓山区南江滨西大道199号市城市规划馆三楼受理台）提交材料。

　　本次遴选采用摇号方式。摇号时间：2025年10月17日10:00；摇号地点：福州市公共资源交易服务中心。

　　福州第七轮土拍上架两幅优质宅地

　　9月28日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区2幅国有建设用地使用权。

　　拍卖时间及地点：2025年10月22日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

　　本次拍卖的两幅地块编号分别为福州宗地2025-43号、2025-44号，均位于仓山区，总面积22,221㎡（33.33亩），起拍价62800万元。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　宗地2025-43号：面积19.19亩，起拍价4.62亿

　　福州宗地2025-43号位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：12794平方米（合19.19亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块竞买保证金9240万元，拍卖起始价46200万元。按照容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价13888.72元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2025-43号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。

 　　该地块位于仓山区金山板块，北临洋洽河，东侧为建新中路，周边市政路网完善，距离地铁2号线“洪湾站”约600米，交通条件优越。

　　片区城市建设成熟，界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。

　　宗地2025-44号：面积4.14亩，起拍价1.66亿

　　福州宗地2025-44号位于仓山区百花洲路北侧、鹭岭路西侧出让地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9427平方米（合14.14亩）；容积率：1.0以上、1.78以下（含1.78，其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上，应满足义序机场限高要求）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块竞买保证金3320万元，拍卖起始价16600万元。按照容积率上限1.78测算，得出该地块拍卖起始楼面价9892.69元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2025-44号地块业主适龄儿童在仓山霞镜小学过渡，若无学位，仓山霞镜小学周边的学校面向该地块摇号入学。

　　该出让地块位于仓山区奥体板块核心区域，该区域集康体休闲、商务办公、文化创意、生活居住为一体，区域发展潜力巨大。

　　本地块南临百花洲路、东侧为鹭岭路，市政路网完善，且临近规划地铁7号线海峡奥体中心站，交通便利。

　　片区周边拥有万达广场、爱琴海购物公园、奥体商业广场等商业综合体以及海峡奥林匹克体育中心，仓山霞境小学等教育、文体配套，是仓山区“宜居、宜业、宜游”的高质量发展片区。