海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月1日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告（榕自然让〔2025〕07号）”。

　　补充公告显示，福州市自然资源和规划局于2025年9月28日发布了《关于2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2025〕07号），经研究，补充公告如下：

　　宗地2025-44号土地面积调整为9427平方米（合14.14亩），出让起始价调整为16600万元，竞买保证金调整为3320万元。

　　原公告的其它内容不变。

　　据了解，福州宗地2025-44号元出让面积9273平方米（合13.91亩），地块竞买保证金3260万元，拍卖起始价16300万元。

　　调整后，出让面积增加154㎡（0.23亩），竞买保证金增加60万元，拍卖起始价增加300万 。

　　调整后，相信信息如下：

　　宗地2025-44号：面积4.14亩，起拍价1.66亿

　　福州宗地2025-44号位于仓山区百花洲路北侧、鹭岭路西侧出让地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9427平方米（合14.14亩）；容积率：1.0以上、1.78以下（含1.78，其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上，应满足义序机场限高要求）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块竞买保证金3320万元，拍卖起始价16600万元。按照容积率上限1.78测算，得出该地块拍卖起始楼面价9892.69元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2025-44号地块业主适龄儿童在仓山霞镜小学过渡，若无学位，仓山霞镜小学周边的学校面向该地块摇号入学。

　　该出让地块位于仓山区奥体板块核心区域，该区域集康体休闲、商务办公、文化创意、生活居住为一体，区域发展潜力巨大。

　　本地块南临百花洲路、东侧为鹭岭路，市政路网完善，且临近规划地铁7号线海峡奥体中心站，交通便利。

　　片区周边拥有万达广场、爱琴海购物公园、奥体商业广场等商业综合体以及海峡奥林匹克体育中心，仓山霞境小学等教育、文体配套，是仓山区“宜居、宜业、宜游”的高质量发展片区。