房企对市场的最大贡献，就是把销售业绩和口碑做成大家所期待的样子。

　　8月末，福州一场久违的抢房大战在省府圈上演，凭借超高的“质价比”，以及超越时代的产品力，国贸建发·望樾在福州楼市完成一次“降维打击”。

　　随着机构数据逐步公开，建发国贸·望樾毫无悬念的成为当下市场流量王，加冕9月三冠王。

　　虹吸效应之下，建发国贸·望樾为省府圈做了一次价值坐标的重新校准！

　　省府圈价值校准！

　　国贸、建发这次押对了题

　　在过去很长一段时间里，建发和国贸两家厦门房企，因为产品适配，加上高投入，在福州这座城市，拥有其他房企所不具备的强大市场号召力。

　　若是票选2025年下半年福州楼市“现象级红盘”，相信很多人都会愿意投给建发国贸·望樾。

　　不为别的，就凭它能在当前市场环境之下，以惊人的流速，横扫福州楼市各大销售榜单。

　　简单过一下，这个省府圈新盘的重要时间节点：

　　2025年3月28日福州嘉瑞地产负责拿地，并交由由建发、国贸两家房企联合开发。

　　2025年8月2日，建发国贸·望樾美学样板房盛大开放，福州楼市“新规”之下，首个得房率约100%的低密洋房美学样板正式揭开神秘面纱。

　　据统计，项目样板房盛大开放便创下日均接待超200组客户，5天时间总接待超1000组的纪录。

　　紧接着，8月26日晚间， 1#、2#、3#和6#楼，首批共118套住宅房源开盘。

　　按照当时媒体报道，当天晚上福州楼市迎来久违的抢房大战，整个开盘过程持续了5个多小时，超过100套房源被选走，平均下来每3分钟就有一套房源被购房者收入囊中。

　　在福州楼市这个全方位“内卷”之地，从拿地到蓄客，再到首次开盘，前后仅仅耗时不到半年时间。

　　这对项目运营以及营销操盘要求极高，需要依靠两家头部房企集中资源，通过精细化的操盘打法，才能快速打开市场局面。

▲效果过程示意图

　　根据开发商透露，9月下旬1#楼、2#楼、3#楼陆续启动网签。

　　据相关机构公布的2025年9月福州楼市网签约数据显示，建发国贸·望樾成交73套，成交面积8527平米，成交金额200501644元。加冕销售套数，销售面积、成交金额三冠王。

　　深度分析，建发国贸·望樾抢房大战的的背后原因会发现，其实福州市场永远不缺购买力，缺的是能够征服购房者的产品。

　　现如今，在福州楼市，能把一个新盘卖得如此火爆的，也只有建发、国贸这样的双国企巨擘！

　　超低门槛，在省府圈实现洋房豪宅梦！

　　建发国贸·望樾首次开盘以2.4万元/㎡的实际均价（送车位）入市，相比周边建发·璟园、绿城·海棠映月等次新房楼盘有6000-8000元/㎡的巨大价差。

　　巨大价差，形成一二手价格“倒挂”，给购房者的代入感就是买到即赚到。

　　业内评价认为，在购房者以最低的门槛，叠加建发、国贸断层式领先的产品力，在省府圈实现洋房豪宅梦！

　　这种几乎是无敌的“质价比”，最终的结果就是，购房者人忽如一夜春风来。

　　当前的市场有一个共识，解决从无到有之后，房地产行业彻底告别短缺时代，国家政策层面已经定调，通过建设“好房子”，激发新的市场需求。

　　这不仅是政策导向，更是对房地产企业提出的时代命题。

　　在建设“好房子”的政策背景之下，福州住建“新规”正式实施，并以此推动房地产行业向更高质量、吻合“好房子”标准的方向发展。

　　当楼市回归自住需求时，“买新不买旧”就成了购房者更明智的选择。

　　众所周知，一座城市核心区域的低密产品，永远都是站在住宅生态链的最顶端。

　　“建发国贸·望樾” 定位省府圈、地铁盘，依托1.4的超低容积率，规划14栋7-11层住宅产品，主推建面约103-143㎡的100%得房率花园洋房。

　　首次开盘热销的背后，其实就是“建发国贸·望樾”在“新规”之下把产品力做到极致的回报。

　　首先，以赠送面积政策为例，“新规”允许更大的阳台进深，半赠送面积比旧规多出约3-5㎡，包括飘窗和设备平台等实现全赠送。

　　所以，我们看到，“望樾”116㎡户型得房≈116㎡，多出整整21㎡，相当于传统高层135㎡的空间效能，将四房/储藏间/双明卫等配置融于一体，高拓展空间，价值感断层领跑。

　　如此空间效能，完全可以随家庭结构的演进，自由变幻2房、3房、4房实现“二人世界到三代同堂”居住需求的平滑过渡。

　　在这样的空间之下，约6.8m南向双开间阳台的空间底气，封包面承载诗意与兴趣，敞开面留存烟火与实用，可自由切换，打造“全龄生活剧场”；

　　全屋整体收纳空间约15㎡媲美大宅配置，让每寸空间都参与家的生长……

　　而这只是103㎡，116㎡，127㎡，143㎡四个户型之一。

▲效果过程示意图

　　其次，1T2的板楼设计天然具备低公摊的优势，相比市场上普遍采用的2梯4户的高层设计，“望樾”的1梯2户设计公摊率只有约16%。

　　最后，超低的1.4容积率使得楼栋分布更加疏朗，公共区域的面积被大幅度缩减，从而降低了分摊到每户的公共空间。

　　很显然，建发国贸·望樾正通过极致产品力，把“逆流”做成答案！

　　满级配套托底，建发国贸·望樾既要也要！

　　在房地产行业里，通常会说，配套决定下限，产品决定上限！在“望樾”眼里，不做选择，既要也要！

　　当多数项目仍在复制市场主流产品时，建发房产与国贸地产依托醇熟的豪宅研发经验和对地块价值的精研，不断提高“望樾”的产品上限。

▲效果过程示意图

　　为福州带来“诗意东方”住区，将豪宅品质和诗意东方的美学基因引入，打造“三进归家礼序”，一进府门显尊荣，二进庭院赏雅致，三进楼栋归私密，敬呈居住美学和生活方式的全新提案。

▲效果过程示意图

　　内部奢配双会所全龄乐活，打造“福州创新式空中会所+架空层泛会所”双会所系统，涵盖茶咖、健身、儿童娱乐等多功能主题空间，重新定义社区公共生活承托全龄的精神富养与松弛乐活。

　　通常所说，一个板块的下限，取决于外部资源配套的浓度。

　　建发国贸·望樾的城市资源均是“王炸”级别的，项目身居省府圈的硬核中心，地铁、商业、医疗、教育皆举步可达。

　　先说地铁，项目距地铁1号线秀山站仅300米，5站到达省府屏山站，6站直达东街口核心商圈，通勤效率远超同区域竞品。

　　同时依托坂中路、秀山路两大主干道，5分钟车程即可接入新店外环快速路，实现30分钟覆盖福州北站、五四路CBD等关键节点，日常通勤毫无压力。

　　望樾的可贵之处，在于它并非只单纯的依靠地铁和路网。

　　通过百度地图来一次测距，项目北面最近的医疗配套仅100米，周边400米闽台AD创意园、700米五四in象、800米永辉超市……

　　项目800米范围内，依托省府核芯圈醇熟资源，业主可以享受到全龄生活设施，包括智慧体育公园、厦坊溪公园、多所名校如省实、二附等，确保了家庭的教育需求得以满足。

　　一座超级大城的拼图在此完美嵌合，真正做到“生活的事，根本不出圈”。

　　当很多楼盘配套还停留在规划阶段时，每一位望樾的业主，收获的将是由满级配套托底的、充满确定性的未来。

　　有时候，能够影响一个人的购房行为的只需要一个理由，但望樾给了无数个。

　　省府圈价值重新校准之后，你会发现，在2025年的福州改善产品版图上，国贸建发·望樾会是那个被记住的名字。

　　就在近日，建发国贸·望樾宣布8#、11#房源正在加推，错过首开，接下来还有机会。