海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年9月30日，福州市公共资源交易网发布“福州市长乐区自然资源和规划局关于2025年第五次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕131号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。

拍卖时间为2025年10月24日15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间）。

本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

本次上架了两幅商业用地，总面积52.67亩，总起拍价6.3亿元。

 
1、2025航拍-4号：占地37.36亩，起拍价4.4亿元
 
2025航拍-4号，吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧；占地面积24905平方米（计37.36亩），，土地用途为商业用地（B1）、广场用地（G3）。出让年限商业用地 40 年、广场用地50年。
 
 主要规划指标：

容积率≤0.9；≤62%；绿地率≥10%
 
 
2025航拍-4号竞买保证金8800万元，起拍价44000万元。加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍，不设保留价。海西房产网根据容积率0.9测算，地块起始楼面价19630.15元/平米。

交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。
 
2、2025航拍-5号：占地15.31亩，起拍价1.9亿元

2025航拍-5号，位于吴航街道郑和东路北侧、芝山溪西侧，土地面积10207平方米（计15.31亩），土地用途为商业用地（B1）、广场用地（G3）。出让年限商业用地 40 年、广场用地50年。
 
 主要规划指标：

容积率≤0.9；建筑密度≤62%；绿地率≥10%
 
2025航拍-5号竞买保证金3800万元，起拍价19000万元。加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍，不设保留价。海西房产网根据容积率0.9测算，地块起始楼面价20682.97元/平米。

交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。
 

其他事项

1.上述地块按现状供地，交地工作由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地，应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

2.上述地块为带建筑物出让按现状（红线内可保留建筑以区土地发展中心及区自然资源和规划局提供的测绘报告为准）交付，现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责，经行业主管部门区住建局对检测报告进行确认后，予以办理房屋产权登记；新增建筑按照现有相关流程审批。

3.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（不含城市基础设施配套费、契税）。城市基础设施配套费、契税由竞得人自行缴纳。

5.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

6.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

7.上述地块内砂石土应按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。

8.本次拍卖出让具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。

9.竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册（若是联合竞买的，各方均需注册账号），详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话0591-83306027。

10.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于2025年10月16日至10月22日的工作日期间，9:00至12:00，13:30至17:30携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层417）获取本次拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。