海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年9月29日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐新区控规A-02-62、75地块及周边道路规划调整的公告”。

根据福州市长乐区人民政府办公室文件办理告知单(编号：GZ2025CJKGZ-002号)，由长乐区自然资源和规划局启动营前站周边地块规划调整工作。现规划调整工作已按程序启动，于2025年9月26日通过专家、部门、街道评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

本项目位于营前街道，峡漳线及轨道6号线营前站南侧、和谐路东侧、营立路北侧、营通支路西侧，用地面积30024平方米（约45.04亩）。地块现状为空闲地。

调整必要性：

1、根据供给侧改革需要和《长乐加快商业办公房地产去库存若干意见的通知》，长乐区将严格控制商业办公用地供给规模和供给结构，商业办公用地的供给结构改革迫在眉睫。

2、根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单(编号:GZ2025CJKGZ-002号)，启动营前站周边地块规划调整工作。

地块编号 A-02-62，用地性质为商业商务综合用地，面积约8068平米，容积率2.8，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高80米；

地块编号 A-02-75，用地性质为商住综合用地，面积约19130平米，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80米；

另有2856平米的城市道路建设用地。

将A-02-62地块（商业商务综合用地） 、A-02-75地块（商住综合用地）及原城市支路合并为A-02-75地块，用地性质调整为二类居住用地(R2/070102)，容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高100m，调整后的指标满足省、市城市规划管理技术规定。

 这也意味着，未来该片区新添一处毗邻地铁6号线营前站的百米高层住宅。