海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记交易平台公布信息显示，9月25日，位于仓山区建新镇洪湾南路以东、东岭路以北的“建总·雍玺湾”91套住宅房源和249个车位取得预售。

　　其中，91套住宅房源总面积15581.06㎡，分别位于1#楼、3#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼。

　　13个楼栋当中，包含两栋小高层。1#楼总共18套（16套住宅、2套商业），层高9层，住宅户型建筑面积分别为128.01㎡、148.1㎡。

　　3#楼总共52套，全部为住宅，层高14层，四个户型建筑面积分别为149.23㎡、128.25㎡、128.25㎡和、149.05㎡。

　　剩下11栋为独院产品，合计23套。

　　价格方面，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取三套房源展示，供网友参考。

　　7#楼102复式：单价7.5万/㎡，总价20266500元

　　房源楼栋：7号楼；室号：102复式单元；房屋类型：住宅；预测建筑面积：270.22m²；备案单：75000元/㎡；备案总价：20266500元。

　　17#楼102复式：单价7.5万/㎡，总价20081250元

　　房源楼栋：17#楼；室号：102复式单元；房屋类型：住宅；预测建筑面积：267.75m²；备案单：75000元/㎡；备案总价：20081250元。

　　3#楼103单元：单价26600元/㎡，总价3411450元

　　房源楼栋：3#楼；室号：103单元；房屋类型：住宅；预测建筑面积：128.25m²；备案单：26600元/㎡；备案总价：3411450元。

　　建总·雍玺湾占地35.22亩，容积率1.2！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年9月29日，经过38轮竞价，163竞买人福州建总地产有限公司以3.99亿竞得福州宗地2024-38号，楼面地价14163元/㎡。

　　福州宗地2024-38号对应项目即为“建总·雍玺湾”。

　　出让公告显示，福州2024-38号（住）位于仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70 年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23477平方米（合35.22亩）；容积率：1.0 以上、1.2 以下（含 1.2，其中计容商业建筑面积不少于 1000 平方米，不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50 米以下（建筑高度由东向西渐高，同时满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2024-38号（住）划片小学为福州市仓山区实验小学教育集团流花溪分校。