海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据微信公众号“三江口在线”发文透露，9月22日，仓山区召开“南湖片区”北片区项目进场动员会，为北片区征迁工作按下“加速键”。

　　作为全市、全区“征迁交地1号工程”，南湖片区开发建设备受瞩目。先行实施的南片区自今年5月正式启动签约，经4个多月攻坚实现签约99.1%、拆除近90%。

　　相较于南片区，北片区征迁任务更重、难度更大——涉及城门镇安平村、谢安村、樟岚村，征地1468.32亩，涉迁房屋约1405栋2140户，面积约60.89万平方米。

　　项目延续南片区经验做法，继续举全区之力推动征迁。全区抽调了16个街道、部门的精兵强将，结合城门镇村工作组、征收公司人员力量，组建约260人的工作专班队伍，协力推进项目攻坚。

　　2025年3月6日，福州市自然资源和规划局发布“福州市仓山区福厦客专东侧片区单元控规（修编）草案公示”。

　　公示内容显示，福厦客专东侧片区位于三江口片区中部，火车南站以东、福厦高速连接线以西，北至城门山，南至环岛路，总面积约280.58公顷，其中城镇开发用地面积约259.81顷。

　　该单元将规划打造为集创新产业、优质社区、绿色生态、安全韧性、数字治理为一体的城市门户综合开发示范区。

　　福厦客专东侧片区即为“南湖片区”并细分为南北片区。

　　其中，北片区评估范围东至福厦高速连接线，西至福厦客专线路，南至永南路，北至规划站后路，面积约133.6公顷（2004亩）。

　　根据规划，永南路以北也就是“南湖片区”北片区将建设宜居生活服务区。

　　通过地块规划指引图可以看到，南湖片区北片区规划包括居住用地、商业商务综合用地，教育用地等。

　　其中，格致中学南湖校区就选址该片区，位于山区城门镇，福厦高速连接线西侧，规划东塔路北侧，城门山东侧。

　　根据福州市发改委的最新批复，“南湖片区”北片区教育用地将新建格致中学南湖校区高中部、闽台产业园配套学校，总建筑面积136200平方米（地上建筑面积109200平方米、地下建筑面积27000平方米）。

　　其中：格致中学南湖校区高中部总建筑面积102650平方米（地上建筑面积75650平方米、地下建筑面积27000平方米），闽台产业园配套学校总建筑面积33550平方米（无地下建筑面积）。

　　众所周知，2025年福州最大的旧改项目俨然就是“南湖片区”。

　　此前官方发布的南湖片区规划效果图显示，围绕着南湖项目，周边将建产业园、新质生产力产业园区、智慧未来家园、顶流名校、城市地标、研发办公、滨湖商业街、山地公园、商务商业酒店区、科技孵化园、湖景房、高线公园、湖心数字岛、滨湖商业街等。

　　在南湖片区开发上，创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

　　探索“城市运营商+城市合伙人”的新型开发模式，通过引入实力雄厚、开发经验丰富的城市合伙人，整合其优势资源，按照“3个100亿”的思路推进南湖开发建设工作。

　　官方早前已经明确，通过开发建设南湖片区，将进一步激活整个三江口片区的整体活力，成为福州版的“陆家嘴”！

　　如今，“南湖片区”南片区实现签约99.1%，北片区即将启动征迁，福州版的“陆家嘴”的建设愿景更进一步。