海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月15日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2025年第7次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕马资规让[2025]7号）”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

　　拍卖时间定于2025年10月15日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　本次拍卖地块编号为马宗地2025-08号，地块位于马尾区马江片区，罗星西路南侧，济安西路北侧，土地用途为商业服务业用地—娱乐用地（B3）、公园绿地（G1）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：总面积8779.8㎡，其中实际出让娱乐用地面积8455.98㎡，公园绿地面积323.82㎡；地块建筑容积率≤1.0；建筑密度≤45%，绿地率≥30%；建筑高度≤30米；出让年限：商业服务业用地40年。

　　该地块竞买保证金440万元，拍卖起始价2200万元。按照用地面积8455.98㎡、容积率上限1.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2601.7元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、地块竞得人应另行支付出让地块建筑物价值4694万元（该款项不含在土地出让价款中，并在土地出让合同签订之日起9个月内向马尾区文体旅局付清，且涉及的相关税费由竞得人负责缴纳，若未付清相关款项，则取消竞得该地块资格）。

　　2、娱乐用地范围内靠西侧船坞边路应按要求设置不小于400平方米开放空间，保留现状，对外开放使用；娱乐用地范围内靠北侧需控制不小于10米宽绿地开放空间，面积不小于690平方米，对外开放使用。

　　3、该地块若利用原有建筑，应按照确定的使用功能进行装修改造并在满足规划、消防、环保、安全要求的前提下，按程序办理产权。

　　4、项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。

　　5、工程中可能会发现沉船等文物，地块竞得人发现时应立即停工并及时上报相关部门。

　　交付土地条件及建设要求：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起6个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。