据闽侯县融媒体中心报道，9月23日，闽侯县委书记吴永忠带领县直相关部门负责人赴上街镇调研。县领导一行实地走访了上街镇青州村、侯官村等地，详细了解“青州学村”城市更新及侯官文化全景展示区建设情况，并现场督导防台防汛工作。

吴永忠强调，要高质量开展城市更新，在高水平、高标准规划基础上，扎实抓好老旧街区改造工作，不断提升周边居民、师生日常生活的便利性与舒适性。

其中，官方首次明确提到的“青州学村”，这也意味闽侯上街青州村有了新的定位。

公开资料显示，青州村（原青洲村）位于闽侯县上街镇，毗邻福州大学城西部，距离福州大学旗山校区约1公里。该行政村下辖上洲、下洲、中洲、劳光4个自然村，其中劳光村位于溪源江北岸，其余三村分布于南岸，村落间有桥梁连通。村内保留古朴乡村风貌，兼具传统民俗与现代建设特征，闽江学院与福建医科大学分列村落两侧。

 闽侯青州村片区，规划面积约129公顷

2025年7月29日，福州邑鑫项目咨询管理有限公司通过中国政府采购网发布“闽侯县上街镇四个片区（福州地区大学城350121-DXCS-B-06地块，青州村片区，旗山湖西片区，榕桥村、联心村片区）控制性详细规划项目竞争性磋商公告”。

本次招标内容为闽侯县上街镇四个片区（福州地区大学城350121-DXCS-B-06地块，青州村片区，旗山湖西片区，榕桥村、联心村片区）控制性详细规划项目，位于福州大学城，距福州中心城区13公里。

4个片区（地块）都处于福州大学城范围内，属于大学城类型的控制性详细规划编制工作，具体包括：榕桥村、联心村片区（简称“片区一”），青州村片区（简称“片区二”），旗山湖西片区（简称“片区三”），350121-DXCS-B-06地块（简称“地块四”）。

规划范围：

1、片区一：西至闽江学院，东至福银高速，北至邱阳河，南至溪源江，规划面积约116公顷；

2、片区二：西至福银高速，东至源江路，北至溪源江，南至建平路，规划面积约129公顷（折合1935亩）；

3、片区三：西至福银高速，东至溪源江，北至旗山湖，南至福建理工大学，规划面积约52公顷；

4、地块四：福建理工大学东侧，规划一路南侧，规划面积约2公顷。

上述三个片区加上地块四总面积299公顷（4485亩）。

青州片区（上图仅作参考，以官方公布范围为准）.

根据公布的规划，青州片区（片区）为上述片区中占地最大的区域，达到1935亩。具体范围西至福银高速，东至源江路，北至溪源江，南至建平路。该片区主要包括青州村，福建农大旗山校区、大唐书香世家、正祥学林丰茂等高校和项目。

海西房产网查询，在2021年官方公布的《闽侯县建设科创走廊工作方案》。该《方案》明确，闽侯县将以“宜创、宜业、宜居、宜游的东南科学城创新策源地、福建省大学生创新创业中心”为发展定位，以旗山湖“三创园”、福州软件园闽侯分园等主要产业园区为支撑，连接闽侯县上街、荆溪两片区，形成“一片多点”的科创走廊空间格局，构建南起旗山湖，沿溪源江北至邱阳河，东越闽江至荆溪永丰的闽侯县“一江一湖一城”科创走廊。

主要建设规划范围11.87平方公里的“一江一湖”片区（溪源江和旗山湖）片区。

十里创客水街项目效果图

上街大学城科创板块沿源江路规划有十里创客水街等项目。该项目便位于青州片区范围之内。只不过和本次的规划相比，并未包括福建农林大学旗山校区。