2025年9月23日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于流洲安置房（A区）规划条件核实变更的公示 ”。

由福州新众顺置业有限公司开发建设的流洲安置房（A区）已建设完成，现向我局申请规划条件核实。经核对竣工测量图纸及审批图纸，发现存在与原审批不符的情况。为支持企业发展，我局拟对该项目按现状验收。

 现将具体调整情况公示如下：

一、总平面：部分区域增设绿化、部分区域增设非机动车停车位；幼儿园北侧增设地下室的自然补风井。

依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。规划主要内容发布在福州日报2025年9月23日版面及福州高新区网站，公示期为2025年9月23日至2025年10月2日。

2024年1月19日，福州同晖置业有限公司（守正投资）经过多轮竞拍，以3.82亿元摘得榕高新2023-02号，楼面价为3763.98元/㎡。

流洲安置房(A区)项目所在的榕高新2023-02号位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地用途为二类居住用地（R21）。土地使用年限（年）：住宅用地70年。

项目占地44125.27平方米（合66.19亩）；容积率1.0以上，2.3以下（含2.3）；建筑密度20%以下（含20%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑高度60米以下(含60米)。

宗地榕高新2023-02号（总计容建筑面积约101488平方米）扣除邻里商业及其他配套设施计容建筑面积外，所有住宅作为安置房（具体面积以不动产登记的产权面积为准），按照9600元/平方米均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。

项目毗邻福耀科技大学，临近智慧大道及福银高速，周边配套较为成熟。

流洲安置房A区总建筑面积136127.62平方米，规划建设10栋住宅及相关配套设施，可安置回迁居民1170户。

项目周边还规划有公园绿地，另外项目1.5公里范围均有幼儿园、小学、中学等教育配套。