2025年9月22日，福清市龙田镇人民政府发布“关于《福清市龙田镇350181-40-A基本单元01-06地块动态维护》方案的公示”。

因镇区建设发展需要，根据工作安排，龙田镇委托中水华创国际工程设计顾问有限公司组织编制《福清市龙田镇350181-40-A基本单元01-06地块动态维护》（以下简称“动态维护”）。该动态维护方案于2025年7月通过专家和部门技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该动态维护方案公示并征求公众意见。

规划主要内容发布在福清市人民政府网站。公示时间自2025年9月22日至2025年10月22日。

《福清市龙田镇350181-40-A基本单元01-06地块动态维护》主要内容及规划图纸

1、项目概况

地块位于福清市龙田镇350181-40-A基本单元，北至龙西路，南、西、东均至积库村集聚区。拟调整地块为350181-40-A-01、350181-40-A-02、350181-40-A-03、350181-40-A-04、350181-40-A-05、350181-40-A-06，总面积为5.28公顷（折合79.2亩）。

2、用地性质调整

地块用地性质分类和代码参照最新《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》标准进行调整。
原控规350181-40-A-01（娱乐用地）、350181-40-A-02（城镇住宅用地）维持原用地性质不变，350181-40-A-03（其他商业服务业用地）调整划分为350181-40-A-03-01（商业用地）、350181-40-A-03-02（公园绿地），350181-40-A-04（娱乐用地）、350181-40-A-05（娱乐用地）、350181-40-A-06（娱乐用地）调整为商业用地。

3、地块控制指标

调整后350181-40-A-01娱乐用地：0.1≤容积率≤0.3、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，建筑高度≤24米；350181-40-A-02城镇住宅用地：1.2≤容积率≤1.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，建筑高度≤27米；350181-40-A-03-01、350181-40-A-04、350181-40-A-05、350181-40-A-06商业用地：容积率≤1.5、建筑密度≤40%、绿地率≥35%，建筑高度≤24米；350181-40-A-03-02公园绿地：容积率≤0.1、建筑密度≤5%、绿地率≥65%，建筑高度≤24米。

4、功能调整合理性

龙田镇商业聚集区主要分布在中部的融鼎新天地、东部的龙田溜街夜市，大真线西侧区域缺少社区性商业服务设施和公共开敞空间。伴随着龙高商贸城的建设发展，城镇流动人口的大幅增加，人民群众对商业服务业和公共活动空间的需求同步增大。

项目调整后，有利于补齐镇区西部商服设施和绿地开敞空间的空白，同时通过植入新业态，完善乡村产业组团的商贸功能，激发经济发展活力，带动龙田镇商贸经济快速发展，提升全镇的综合承载力、吸引力。

5、开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》《福建省城市绿地建设导则》等要求。