海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月22日，福州市公共资源交易网发布两则公告，将转让公开挂牌转让78套房产，总面积8418.37㎡，起拍价9615.81万元。

　　长乐领航挂牌转让33套商品住宅

　　9月22日，福建省金盛拍卖有限公司发布“长2025-48期挂牌转让公告（福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司关于33套商品住宅的转让）”。

　　经福州市长乐区人民政府专题会议纪要（﹝2025﹞165号）批准，受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，定于2025年10月14日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开竞价交易坐落于福州市长乐区共33套市场化商品房。

　　本次公开竞价交易的33套市场化商品房分别坐落在长乐区的8个楼盘【名城紫金轩12套、中发花园1套、中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）8套、三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）5套、中南樾庭2套、中茵天俊珑璟台3套、中发花园二期1套、铭实书苑1套】。

　　该33套住宅均已取得单独的《不动产权证书》，权利性质为出让/市场化商品房；中茵天俊珑璟台、中发花园二期、中发花园和中南樾庭的权证用途为商住用地/成套住宅，名城紫金轩、中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）、三盛璞悦花园二期（原“三盛·璞悦花园二期”）和铭实书苑的权证用途为住宅用地/成套住宅；权属人均为福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，本次挂牌转让的33套33套商品住宅总面积3256.92㎡，挂牌起始价3528.9万元，均价1.0835万元/㎡。

　　竞买人资格：中华人民共和国境内外的自然人（未成年人除外）、企业法人和其他组织均可报名（支持联合竞买）并缴纳竞买保证金。

　　拍卖公告提现：

　　成交后，转让方全力协助买受人办理过户手续，但不承担办理过程中的任何风险，包括但不限于因买受人自身原因或政策理解错误导致的过户障碍。

　　转让方办理产权转让转移登记过程中所需缴纳的相关税、费按照国家相关规定，由转让方与买受人各自负担并负责缴清，买受人应承担契税、印花税、维修基金、登记费等（包含但不限于以上所列），转让方承担印花税、增值税、土地增值税、附加税、企业所得税、其他税费等。若国家未有相关规定的，由买受人承担。

　　福州国有房产中心挂牌转让45处房产

　　9月22日，福州市公共资源交易服务中心发布“关于福州市国有房产中心持有的仓山区城门镇三江路168号下洋新苑（福州东部新城3号社会保障房）32#楼205单元等45处房产逐一公开挂牌转让的公告”。

　　受福州市国有房产中心委托，本中心拟对仓山区城门镇三江路168号下洋新苑（福州东部新城3号社会保障房）32#楼205单元等45处房产以电子竞价方式逐一公开挂牌转让。

　　本次挂牌转让45处房产涉及下洋新苑、香江明珠、福屿新村、福泉花园、远东丽景、西庄小区等，房源性质包含住宅、车位、附属间等。

　　45处房产总面积5161.45㎡，挂牌起始价6086.91万元，平均单价1.1793万元/㎡。

　　自由竞价时间：   

　　标的1-标的5：2025年10月24日 9:00-9:30；

　　标的6-标的10：2025年10月24日 10:00-10:30；

　　标的11-标的15：2025年10月24日 11:00-11:30；

　　标的16-标的20：2025年10月24日 14:00-14:30；

　　标的21-标的25：2025年10月24日 15:00-15:30；

　　标的26-标的30：2025年10月24日 16:00-16:30；

　　标的31-标的35：2025年10月27日 9:00-9:30；

　　标的36-标的40：2025年10月27日 10:00-10:30；

　　标的41-标的45：2025年10月27日 14:00-14:30；

　　转让相关事项说明：

　　1、竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。

　　2、标的3,标的28，标的29，标的37，标的42，标的43，标的44的受让方均需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。

　　3、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

　　4、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

　　福州国企收购存量房源已达7000多套！

　　8月15日，福州左海集团对外透露，工业园区集团权属设计勘察分公司负责的城市分散式存量房改造长租公寓设计方案，已实景落地并取得不错的市场反馈。

　　这批分散式公寓覆盖在福州市区的100多个成熟社区，总房源量达7000多套，包含单间、两居室到四居室等多种面积段户型。

　　据了解，早在2023年5月8日，福州市住房保障和房产管理局就曾对外透露，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一。

　　根据计划，2023年福州加强与国有住房租赁机构、房地产企业、商业银行或开发性金融机构战略合作，计划批量收购存量住房总套数8000套，计划总投资约100亿元，总建筑面积80万平方米，统一用作保障性租赁住房或长租房，解决市民，特别新市民和青年人的租房难题。

　　此次公开挂牌转让，福州国企会不会再出手，大家拭目以待。