海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，马尾区自然资源和规划局发布“关于瑞发置业嘉登里项目总平面规划方案调整情况的公示（榕马资规公示2025034）”。

　　公示内容显示，嘉登里项目位于马尾琅岐岛5号地，渡亭河东侧，环岛路西侧，八一七路北侧，用地面积6667平方米，用地性质为商务用地（B2)，业主为福州瑞发置业有限公司。

　　马尾区自然资源和规划局于2024年8月通过该项目总平面规划方案，容积率1.01，计容面积6728.36平方米，建筑密度为30%，绿地率为35%。目前1#-3#、5#-11#已批在建，发电机房及变配电房已批未建。

　　现为更好地满足项目实际交付后使用需求，业主向我局申请调整项目总平面规划方案，拟调整配电房及发电机房设置，调整后项目容积率1.016，计容面积6775.47平方米，建筑密度、绿地率保持不变。

　　具体调整如下：扩大原变配电房面积，由一层调整成局部二层，同时将原贴邻3#楼东侧的单层发电机房并入变配电房统筹设计，调整后变配电房(含发电机房）面积由99.45平方米调为179.94平方米。

　“嘉登里”占地10亩，楼面价2072元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询马尾土地拍卖记录获悉，2024年4月2日，个人竞买人江爱瑞以1520万元竞得马宗地2024 -03号，楼面价2072元/㎡ 。

　　马宗地2024 -03号即为“嘉登里”项目。

　　出让公告显示，“嘉登里”所在的马宗地2024 -03号位于马尾琅岐岛5号地，渡亭河东侧，环岛路西侧，八一七路北侧。土地用途为商务用地。

　　主要规划指标要求：

　　面积：6667㎡；1.0≤建筑容积率≤1.1；建筑密度≤30﹪；绿地率≥35﹪；建筑高度≤24米；出让年限：40年。

　　地块竞买保证金456万元，拍卖起始价1520万。最终，个人买家江爱瑞以底价1520万元，摘得该地块，楼面价2072.62元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、马宗地2024-03号成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2024-03号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心和琅岐镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。