海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州城投集团2025年9月18日报道，由该集团所属市城乡规划院已完成新店五四北科创产业园规划方案及控制性详细规划调整论证编制。文章详细介绍项目定位，并曝光了多张效果图。

新店五四北科创产业园位于福州市晋安区新店镇北侧、莲花山南麓，地处福州绕城高速公路东、西两侧，贵新隧道口南面。项目总规划面积约29.40公顷（合441亩），以绕城高速为界分为东、西两个片区。

西片区现主要为山洪防治及生态补水工程防洪工程的临时施工场地；东片区现状以汤斜村磨里工业区为主，北侧规划建设港口后方铁路，南侧毗邻福建烟草物流公司。

其周边配套设施成熟，远期计划接入福州四环高速匝道，交通条件优越，具备培育和发展科技型产业的良好基础。

五四北科创产业园总体定位为集科技创新与数字互联于一体的集群式产业社区，致力于构建产业链完整、具备可持续发展能力的战略新兴产业集群。

项目将重点服务处于高速成长期的国内外科技型中小企业，积极拓展高附加值产业链上下游环节，并承接福兴经济开发区传统产业的有序转移，打造生态赋能型的高质量科技园区

产业园区内工业实际用地面积共10.94公顷（164亩），建筑面积约12.60万平方米。在项目规划编制过程中，市城乡规划院注重园区设计与自然环境的协调，强调城市景观风貌的整体把控，合理组织交通流线，塑造与山体地貌呼应、和谐共生的城市天际线，致力将本项目打造为形象创新、产业创新、文化创新三者融合的福州城北科创“绿谷”，成为彰显城市北部门户形象的亮点区域。

此外，通过纳入科创走廊，提升项目定位，力争实现如总部迁址、税源迁入、生产基地和研发中心落地等效果，加速晋安区的产业集聚，为晋安区培养一批优质龙头企业。

预计项目固投及企业二次投入不低于30亿元，达产后园区企业总产值不低于20亿元，年纳税不低于1亿元，吸引超150家企业入驻，提供科技型就业岗位约4000个。

位于五四北科创产业园的闽西南·福州智造e谷项目，目前在建的一期项目占地71.4亩，建筑面积约9.5万平方米。计划建造16栋4层独栋、 4栋8至9层的高层建筑以及创新设计的 3栋“双首层独栋”厂房，将面向和晋安产业规划相契合的   光电、新一代信息技术、高端装备制造等行业及上下游企业招商。

闽西南·福州智造e谷项目已于2025年春节前完成场地清表，3月总包正式进场开工，计划2026年底项目整体完工。