海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年9月17日，闽侯县自然资源和规划局发布关于“华威菜多多物流园”项目总平面规划方案调整的公示

福州市华威菜多多农产品市场有限公司开发建设的“华威菜多多物流园”项目位于闽侯县南通镇。该项目总平面规划方案于2024年1月24日经我局审批通过。

主要规划技术指标为：总用地面积97282.88平方米，实用地面积83581.71平方米，总建筑面积85046.1平方米，计容建筑面积120791.86平方米，不计容建筑面积2787.04平方米，建筑密度59.73%，建筑系数62.72%，容积率1.45，绿地率18.29%，绿地面积17792平方米，机动车停车位144个，非机动车停车位1174个。

　　2024年12月，建设单位取得宗地“2024挂（工业）19号”（宗地面积5541平方米），并于2025年7月将上述地块与“华威菜多多物流园”项目原地块合并为一宗地块。

　　为理顺该项目规划建设管理，建设单位、设计单位向我局提出申请对该项目总平面方案进行调整。具体内容为：

　　（1）两宗地块合并，更新用地红线及坐标。

　　（2）取消7#楼南侧消防回车场，相邻非机动车停车场地相应调整扩大，停车位数量不变;取消3#楼西侧消防回车场。

　　（3）6#、7#楼“新建”备注修改为“已建”。

　　（4）取消原西地块东侧出入口及东地块西侧出入口，统一由北侧园区主要出入口进出。

调整后总平面规划方案主要规划技术指标为：总用地面积102416.88平方米，实用地面积88694平方米，总建筑面积85046.1平方米，计容建筑面积120791.86平方米，不计容建筑面积2787.04平方米，建筑密度56.29%，建筑系数59.10%，容积率1.36，绿地率17.37%，绿地面积17792平方米，机动车停车位144个，非机动车停车位1174个。以上调整内容符合项目地块规划条件及有关规划管理技术规定的要求。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的图纸进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2025年9月17日至2025年9月29日。

海西房产网查询获悉，2024年12月5日上午，宗地编号为2024挂（工业）19号国有建设用地使用权成功出让。最终，由福州市华威菜多多农产品市场有限公司以306万元竞得2024挂（工业）19号地块。

本次挂牌出让位于南通镇泽洋村，宗地编号为2024挂（工业）19号国有建设用地使用权，土地面积8.31亩（5541㎡），土地用途:物流仓储用地（W），容积率1.0≤FAR≤1.56。

华威菜多多摘得的8.31亩地块，毗邻已投用的华威菜多多农产品批发市场。随着本次公示，该地块与原来的批发市场合二为一，形成一个整体。

福州闽侯南通·华威西营里蔬果批发市场（华威菜多多）坐落于闽侯南通镇商贸物流核心区，由福建华威农商集团投资兴建。市场占地约155亩，经营面积8.5万平方米，市场规划400多个经营档口，预计可容纳年交易量150万吨。