海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月17日，福州市住房和城乡建设局官网刊文，介绍该局多措并举化解房地产风险项目。

　　在房地产市场深度调整的大背景下，福州市部分房地产项目因市场下行、销售市场遇冷、资金链断裂等因素陷入风险困境。为有效化解这些风险，保障购房者权益，维护社会稳定，福州市住建局房地产开发工作服务中心积极行动，通过一系列行之有效的工作举措，成功推动多个风险项目实现复工复产和交付，为房地产市场的平稳健康发展提供了宝贵经验。

　　一、精准施策，实行“一项目一策”

　　针对不同风险项目的特点和实际情况，实施“一项目一策”，通过精准识别、分类处置、动态跟踪，精准制定风险化解方案。对风险项目开展“地毯式”排查，全面掌握资金缺口、工程停滞等核心问题，精准定位风险等级，为“一项目一策”提供数据支撑。

　　“一项目一策”的实践，不仅推动福州市30余个风险项目复工复产，更探索出一条兼顾民生保障与行业稳定的风险化解路径，为房地产市场平稳健康发展注入长效动能。

　　二、强化资金监管，保障项目建设资金稳定

　　在风险项目处置过程中，进一步强化对项目预售资金监管账户的监管，对预售资金监管账户实施全封闭管理，暂停非重点资金的提取，杜绝资金被抽逃挪用的风险，确保监管账户中的资金用于项目的后续建设，实行专款专用，保障后续工程建设资金稳定。

　　三、加强现场督导，推进项目复工交付

　　为加快推进项目复工复产，并确保施工进度按计划推进，每周不定期到项目施工现场，跟踪核实工程施工进度，及时协调解决工程推进中的各类问题，有效打通项目堵点难点，为项目 顺利复工建设及交付提供了坚实保障。

　　四、加强业主沟通与监督，增强信任与透明度

　　为增强购房者对风险项目化解的信心，建立业主监督机制，通过工地开放日、沟通会等形式，邀请购房者参与项目进度监督。例如：中骏世界城项目在交付前组织了工地开放日活动，业主代表实地查验建材与施工质量，及时了解项目进展情况，提出意见和建议。这种沟通机制有效增强了业主对政府和企业的信任，减少了误解和矛盾，为项目顺利交付营造了良好氛围。

　　通过严密的资金监管和工程进度把控，有效推动了福晟朝阳壹品、福晟江山府、福晟中央美墅、蓝光里、蓝光玖榕台、融信澜域园、茉香云居、海月龙峰、融创公馆、浦下花园、万和郡、杨柳郡、正茂望山筑、雅居乐、中骏世界城等多个风险项目的交付，切实维护了购房者的合法权益，提升了群众的满意度。其中，万和郡项目仅用10个月便完成竣工验收并交付，成为全国保交房典型案例，其成功经验也被广泛应用到其他保交房项目中，为福州市保交房工作的顺利推进发挥了重要的示范作用。

　　福州市住建局在化解房地产风险项目难题方面取得的成效，得益于创新的机制、精准的政策和严格的监管。未来，中心将继续总结经验，不断完善工作机制，持续提升风险应对能力，为推动房地产市场的良性循环和健康发展贡献更大力量。