海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月14日，福州仓山区城门镇发布“关于南湖片区北片区项目拆旧工作招标模式市场调研的公告”。

　　公告透露，福州市仓山区南湖项目北片区涉迁总面积约49万平方米，为主涉及到谢安村、安平村、樟岚村三个行政村，为加快顺利推进该片区项目征迁拆旧工作，拟分为2个以上标段开展项目招标工作。

　　为确定该项目拆旧招标模式，根据《榕城管委函（2020）679号》文件精神，考虑到目前福州市具备资源化资质的企业较少，福州市仓山区城门镇人民政府拟对南湖片区北片区拆旧招标模式进行市场调研。

　　现请各潜在供应商积极参与本次市场调研工作，有意向者请携带具备资源化资格的相关书面材料及潜在投标人身份证明材料送至福州市仓山区城门镇人民政府，未于材料递交时间段内提交的均不予受理。

　　市场调研时间及各潜在供应商递交材料的时间为3个工作日：2025年9月15日至2025年9 月17日（工作时间8：30-18：00）。

　　据了解，今年3月8日，仓山区召开征迁动员部署会，正式启动南湖片区项目征迁工作。片区总征收面积约3014亩，涉迁5000余户。目前先行启动的南湖南片区地块已全面进场拆旧。

　　此外，因三江口南湖片区开发建设需要，位于北片区的福州南站建材市场日前也面向商户发布腾退公告，预计不久后将启动拆除工作。

　　随着公告的发布，意味着仓山区南湖项目北片区征迁拆旧工作即将启动。

　　南湖片区北片区面积2004亩

　　根据2025年2月23日，仓山区城乡建设局发布的“关于仓山区南湖片区项目历史文化资源评估报告的公示”。

　　公示内容显示，仓山区南湖片区项目位于福州市仓山区城门镇，福州火车南站东侧，地铁1号线安平站位于地块中部。

　　南湖片区分为北片区和南片区。其中，北片区评估范围东至福厦高速连接线，西至福厦客专线路，南至永南路，北至规划站后路，评估面积约133.6公顷（2004亩）。

　　紧接着， 2025年3月6日，福州市自然资源和规划局发布“福州市仓山区福厦客专东侧片区单元控规（修编）草案公示”。

　　公示内容显示，福厦客专东侧片区位于三江口片区中部，火车南站以东、福厦高速连接线以西，北至城门山，南至环岛路，总面积约280.58 公顷，其中城镇开发用地面积约259.81 公顷。

　　该单元将规划打造为集创新产业、优质社区、绿色生态、安全韧性、数字治理为一体的城市门户综合开发示范区。

　　根据规划，永南路以北也就是南湖片区北片区将建设宜居生活服务区。

　　通过地块规划指引图可以看到，南湖片区北片区规划包括居住用地、商业商务综合用地，教育用地等。

　　其中，格致中学南湖校区就选址该片区，位于山区城门镇，福厦高速连接线西侧，规划东塔路北侧，城门山东侧。

　　2025年4月28日，福州市发改委原则同意格致中学南湖校区项目开展前期工作。

　　项目新建格致中学南湖校区高中部、闽台产业园配套学校，总建筑面积136200平方米（地上建筑面积109200平方米、地下建筑面积27000平方米），其中：格致中学南湖校区高中部总建筑面积102650平方米（地上建筑面积75650平方米、地下建筑面积27000平方米），闽台产业园配套学校总建筑面积33550平方米（无地下建筑面积）。

　　另据了解，此前官方发布的南湖片区规划效果图显示，围绕着南湖项目，周边将建产业园、新质生产力产业园区、智慧未来家园、顶流名校、城市地标、研发办公、滨湖商业街、山地公园、商务商业酒店区、科技孵化园、湖景房、高线公园、湖心数字岛、滨湖商业街等。

　　在南湖片区开发上，创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

　　探索“城市运营商+城市合伙人”的新型开发模式，通过引入实力雄厚、开发经验丰富的城市合伙人，整合其优势资源，按照“3个100亿”的思路推进南湖开发建设工作。

　　官方早前已经明确，通过开发建设南湖片区，将进一步激活整个三江口片区的整体活力，成为福州版的“陆家嘴”！

期待，南湖片区开发快速，福州版的“陆家嘴”早日成型。