海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年9月23日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州高新区新洲安置房二期（北区） 项目总平面图批前公示 ”。

福州高新区新洲安置房二期（北区）项目位于闽侯县上街镇新洲村，用地面积为27523平方米（折合41.2845亩），建设单位为福州高新区投资控股有限公司。

现建设单位向我局申请核发《建设工程规划许可证》。为加强城乡规划公众参与度，规范城乡规划公开公示工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）等相关规定要求，现将项目总平面图进行批前公示，征求利害关系人意见。

公示时间为2025年9月15日至2025年9月23日（7个工作日）。

根据公布的项目经济技术指标，福州高新区新洲安置房二期（北区）用地性质 为二类居住用地，总用地面积27523平米，总建筑面积98541.38平米。其中地上建筑面积77217.12平米，地下建筑面积21324.26平米。项目住宅建筑面积约73355.39平米。

项目拟建8栋高层住宅，楼栋从17层至26层。规划住宅1002户，其中45平米230户，60平米332户，75平米148户，90平米73户，105平米94户，120平米65户，135平米60户。

项目规划机动车停车位626辆，非机动停车位813辆。

福州高新区海西园新洲片区城市设计项目范围内，交通便利，资源优越。东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。

高新区海西园新洲片区总面积为1000亩，计划打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。

高新区新洲片区将是继五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD之后，福州主城区的第八个CBD。

新洲安置房二期的建设，也将为新洲片区提供超千套安置房源。满足该片区的征迁安置需求，并将大大改善居民的居住条件，提升居民生活品质。

新洲安置房一期

除了本次公示的新洲安置房二期外，福州高新区在新洲片区内已经开建了新洲安置房一期。

一期项目位于高新区高新大道东侧。总用地面积27.65亩，包括6栋16层至18层住宅，及1层地下室。项目建成后可安置拆迁居民572户，妥善解决历史遗留及居民安置问题。