一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州第六轮土拍定档9月30日。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定于9月30日公开出让四城区9幅国有建设用地使用权。本次拍卖的九幅地块编号分别为福州宗地2025-34号-42号，晋安区4幅、仓山区2幅、鼓楼区2幅，总面积178798㎡，起拍价446400万……【详细】；

　　2、厦门大学福州校区建设还在研究推进中。9月11，厦门大学表示，厦门大学福州校区建设还在研究推进中 ，完成时间还未确定，敬请关注后续官方相关通知安排。通过回复至少可以得出一个结论，那就是厦门大学并未否认要建设福州校区……【详细】；

　　3、福州滨海快线传来好消息！9月13日，福州地铁集团对外宣布，滨海快线即将开展为期3天的免费试乘活动。本次试乘活动为期三天，将于9月19日至9月21日（9:00~17:00）进行。试乘期间，乘客在滨海快线各开通站点均可享受免费进出站……【详细】；

　　4、8月福州公积金个贷使用率再创新低。截至2025年8月31日，本中心住房公积金缴存余额525.20亿元，个人住房贷款余额402.82亿元（含贴息贷款余额0.33亿元），个人住房贷款使用率为76.70%……【详细】；

　　5、闽江北CDB约38亩旧改项目加快征收。9月8日，台江区召开祥坂新村及周边地块房屋征收工作动员部署会，动员全区各单位进一步统一思想、提高认识，集中力量、鼓足干劲，迅速投入祥坂新村及周边地块房屋征收工作，确保按时圆满完成任务……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　自8月下旬以来，包括北京、上海、深圳、长春、南昌、福州等地陆续推出楼市新政。

　　根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国约190地出台房地产优化政策近440条。分析认为，传统销售旺季叠加支持政策密集发布，房地产市场潜在需求有望进一步释放。

　　但也有业内表示，随着接下来两月供应量提升和营销力度持续加大，预期未来新房整体成交止跌，但考量到当前居民购房信心和消费乏力的客观事实，整体增幅有限，延续弱复苏走势。

　　和以往周期不同，楼市复苏的难度尤为艰难，这也就是为什么，看到网签量适中维持低位的原因所在。

　　图一为2025年8月18日-9月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出337套，环比前一周增加69套。

　　签约面积方面，上周报出29615㎡，环比前一周增加5653㎡，增幅为23.12%。

　　两组数据均创下过去三周以来新高，但于高点仍然有很大差距。

　　图二为2025年8月18日-9月14日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约187套，环比前一周减少37套。

　　签约面积上周报出23588㎡，环比前一周建设2514㎡，降幅为9.63%。

　　至此，上周福州全市住宅签约524套，环比前一周增加42套‘签约面积连续上周保持在五万平米之上，报出53203㎡，环比前一周增加6.07%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年9月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出337套，环比前一周增加69套。

　　“晋安区”位列第一，上周签约230套，环比前一周增加58套。“仓山区”位列第二，上周签约64套，环比前一周增加5套。

　　“鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约22套和19套，环比前一周分别增加5套和4套。

　　“马尾区”位列垫底，上周仅签约2套，环比前一周减少3套。

　　图二为2025年9月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约29615㎡，环比前一周增加5653㎡，增幅为23.12%。

　　“晋安区”占据大部分签约份额，上周签约18748㎡，环比前一周增加4166㎡，增幅为28.56%。

　　“仓山区”位列第二，上周签约5875㎡，环比前一周微增103㎡，变化不大。

　　“鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约2723㎡和2101㎡，环比前一周双双上涨。

　　剩下的“马尾区”签约仅168㎡，位列垫底。

　　图三为2025年9月1日-14日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约187套，环比前一周减少37套。

　　“闽侯”、“福清”位列前两位，上周分别签约64套和48套，环比前一周分别减少19套和14套。

　　“长乐”位列第三、上周签约21套，环比前一周减少2套。

　　“永泰”、“罗源”和“连江”位列四到六位，上周分别签约17套、12套和11套，环比前一周一升两降。

　　剩下的“高新区”和“闽清”分别签约9套和5套，环比前一周分别增加5套和3套。

　　图四为2025年9月1日-14日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约23588㎡，环比前一周建设2514㎡，降幅为9.63%。

　　“福清”和“闽侯”位列前两位，上周分别签约9108㎡和5709㎡，环比前一周双双下降。

　　“永泰”和“长乐”位列三、四两位，上周分别签约2493㎡和2429㎡，环比前一周分别减少6.48%和增加124.69%。

　　“罗源”和“连江”位列五、六两位上周分别签约1388㎡和1153㎡，环比前一周同样双双下跌。

　　剩下的“高新区”和“闽清”签约面积均不足一千平米，分别签约818㎡和490㎡，所占份额不大。