海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月10日，福建省人民政府发布“关于长乐区松下镇西皋片区土地征收成片开发方案的批复（　闽政地榕〔2025〕140号）”。

　　根据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），经研究，同意长乐区松下镇西皋片区土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)，成片开发总面积165.3263公顷（2479.89亩）。

　　批复要求，长乐区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

　　长乐区人民政府要严格执行国土空间规划和相关管控要求，按照《方案》确定的范围和时序安排，科学组织实施成片开发，按照规划用途依法办理建设项目用地相关手续。如《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。

　　福州市自然资源和规划局要加强对长乐区人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。

　　松下西皋西北片区布局三类工业用地

　　截止目前，官方并未公布长乐区松下镇西皋片区土地征收成片开发方案。但2025年2月6日，长乐区松下镇曾发布“长乐区松下西皋西北片区控制性详细规划草案公告”。

　　控规草案显示，长乐区松下西皋西北片区规划范围位于长乐区松下镇内、西皋自然村西北侧，与福清相邻，东临福平铁路长乐南站，南临大东海二期，西与福清市相邻，北至锅台山，规划范围总面积91.11公顷（1366.65亩）。

　　根据《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》该区域为工业发展区，并结合长乐松下产业发展专项规划，规划范围内布局三类工业用地。

　　规划地块，用地性质三类工业用地（100103/M3），容积率为≥0.9，≤3.0，建筑密度≥40%,建筑系数≥40%,绿地率为≥10%，≤20%，建筑限高≤80米；相关指标应满足省市技术管理规定、园林绿化管理条例、福建省工业项目建设用地控制指标等规范文件要求。  

　　道路交通：

　　（1）城市道路：位于南侧的现状东海路，为城市支路，红线宽度20米，单幅路，双向四车道。

　　（2）内部路：规划形成“两纵两横”的内部路网结构。内部路规划宽度16米，单幅路，双向两车道。

　　规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施用地。