2025年9月10日，连江县马鼻镇人民政府发布“关于《连江县马鼻镇区详细规划》的公示”。

由福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《连江县马鼻镇区详细规划》，已于2025年9月10日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家评审会的审查。

现根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划草案公示征求公众意见，公示时间自2025年9月10日至2025年10月10日

《连江县马鼻镇区详细规划》的内容简介

一、区位及规划范围

规划区地处连江县东北部，坐拥罗源湾南岸核心位置，兼具“山、海、半岛”特色。是环罗源湾区域协同发展和福州都市圈东北翼辐射的重要节点。本次规划范围包括研究范围和编制范围，为保证地块完整性，做好配套设施共建共享，将编制范围周边地块纳入研究范围，研究范围包括编制范围及周边地块，总面积约3.68平方公里。

其中编制范围（城镇开发边界内）约153.10公顷，周边地块范围面积约 215 公顷。具体四至范围为：东至马头石公园、南至马鼻中心小学、西至G228、北至辰山村委会，总面积约 153.10 公顷(折合2296.5亩)。

二、功能定位

统筹“三生”空间，充分依托自身山水资源与区位优势，致力于打造教育、建筑强镇。通过优化空间布局、提升公共服务水平，严格保护蓝绿生态本底，推动生产、生活、生态空间融合发展，构建一个蓝绿交织、配套完善、文化繁荣的宜居滨海小镇。

三、规划规模

1、用地规模
编制范围内规划总用地面积153.10 公顷，建设用地面积约 153.10 公顷，位于城镇开发边界外零星建设用地面积约 15.25 公顷。

2、人口规模
本区规划范围内人口规模2.2 万人。

四、规划结构

形成“一心、一轴、四组团”的规划结构

“一心”：即规划区公建核心区，依托规划镇政府及周边配套设施形成组团公建核心。

“一轴”：依托规划区中部道路，打造东西向重要城市发展轴，串连生活组团。

“四组团”：以规划区中部道路为界，形成规划区四个规模相当的居住片区，即辰山生活组团、大鼎山生活组团、墙兜生活组团、南门-玉井生活组团。

五、用地布局

充分把握规划区优越生态资源优势，根据规划区的功能定位并结合基地的发展实际，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。规划用地布局结合总体空间结构，充分考虑其相应的功能定位进行用地组织。
1、规划结合基地的生态廊道、功能定位、路网结构，采用细胞组团模式布局。
2、结合规划区功能定位、路网骨架、城市发展需求，优化空间布局；
3、结合规划区功能定位、城乡发展需求，打造蓝绿交织、配套完善、文化繁荣的宜居滨海小镇。

五、道路交通规划
承接上位规划，同时考虑规划区的用地选择、功能布局及各级道路的特点、功能，将区内道路分为干路、支路和巷路三个等级，形成功能明晰、等级合理、具有一定弹性的道路系统。规划区的道路网形成“一横一环”的区域路网。

六、绿地景观系统规划

整体空间景观构架以镇区“滨海向心、轴线延伸”的规划结构为基础，以“人—山海生态—城镇空间”的和谐共生为主旨，通过地标、节点、轴线、廊道等要素的系统组织，构建“一核、一带、两轴、多廊、多点”的空间景观结构。

1、“一核”
即镇区中心核心景观区，位于马鼻大道与镇中路交叉口周边，集中布局镇政府、文化中心、商业综合体等公共服务设施，结合街头广场、绿地小品打造镇区公共活动核心，形成“服务+景观”双功能的中心节点。

2、“一带”
即滨海景观带，依托马鼻镇东侧海岸线（北起后湾村、南至横槎村），整合旧渔港、滩涂湿地、滨海步道等资源，布局滨海公园、亲水平台、渔业文化展示区，打造“观海、亲海、忆海”的线性景观带，成为镇区标志性生态廊道。

3、“两轴”
南北向人文活力轴：沿马鼻大道展开，串联镇区中心核心区、旧村落节点、南部居住区，通过建筑界面管控、街道家具优化，打造 “服务便民、风貌统一”的人文轴线；东西向山海通廊轴：沿镇中路（东西段）展开，西接牛项山绿地、东连滨海景观带，预留50 米以上视线通廊，控制沿线建筑高度（≤15 米），实现“牛项山—镇—海”的视觉连通，打造山海交融的景观轴线。

4、“多廊、多点”

“多廊”：结合马鼻溪、鲤溪等河道及牛项山至滨海、赤石岗山至马鼻溪的绿道，打造5 条生态景观廊道，控制廊道宽度≥20 米，保障生态渗透与景观连通；“多点”：结合社区中心绿地（每个社区至少1处，面积≥2000 ㎡）、传统村落入口节点、滨海观景台、登山入口节点，打造多处片区级景观节点，服务周边居民日常休闲。