海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月11日，福州市自然资源和规划局发布“台江区350103-NH-A管理单元A-31地块控制性详细规划草案公示”。

　　公示内容显示，台江区350103-NH-A管理单元A-31地块位于台江区中央商务区内，祥坂街北侧，工业路西侧，上浦路南侧。

　　该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现广泛征求社会各界意见，公示时间2025年9月12日至2025年10月12日。

　　台江区350103-NH-A管理单元A-31地块用地性质为商住综合用地，用地面积2.44公顷（36.6亩），容积率不超过3.36，建筑高度100米。

　　据了解，台江区350103-NH-A管理单元A-31地块涉及台江区宁化街道福祥社区（祥坂新村），该社区为2000年左右的老旧小区，属于典型的老旧小区，共有7栋框架结构住宅楼，总占地面积约38.11亩，涉及居民539户。

　　8月18日，台江区人民政府发布一则《房屋征收告知书》，内容显示，因祥坂新村及周边地块项目建设需要，拟对范围内的房屋实施征收。

　　随着控规草案的公示，意味着后续闽江北CBD片区将新增一幅优质住宅地块。